EIN ABSOLUTES UNIKAT - FRIEDENSKIRCHE IN DATTELN!

Die Stadt Datteln, gelegen im nördlichen Ruhrgebiet, bietet eine ideale Umgebung für Geschäftsleute, die nach einer ländlich-idyllischen Atmosphäre suchen. Unser Büro- bzw. Praxisobjekt befindet sich in dem Stadtteil Meckinghoven, annähernd 3,8 km südlich vom Stadtzentrum entfernt. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie der Bushaltestelle (rund 200 m) und der Autobahnauffahrt (ungefähr 1,7 km) ist die Immobilie optimal erreichbar. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie gastronomische Angebote, die Ihren Bedarf abdecken. Ob für die Freizeit oder Naherholung, die Umgebung bietet mit Parks, Fitnessstudios und einem Freizeitpark eine breite Palette an Möglichkeiten, um sich zu entspannen und zu erholen.

Dieses einzigartige Gebäude wurde 1985 unter Denkmalschutz gestellt. In 2025 wurde die Kirche formal entwidmet und ist keine Gottesdienststätte mehr. SEHR GERNE ÜBERSENDEN WIR IHNEN DEN LINK ZUR VIDEOBESICHTIGUNG! Diese Immobilie ist wirklich etwas Besonderes - gemacht für Menschen, die das Einmalige suchen. Hauchen Sie den Räumen neues Leben ein. Aufgrund seiner Größe, Raumstruktur und Lage bietet das Objekt vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten; z. B. für Dienstleistung, soziale Nutzung, und, und, und. Die Nutzfläche von insgesamt ca. 205 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang, Damen-Toilette (mit Dusche, Rollstuhl geeignet), Herren-Toilette, Küche mit Durchreiche in den Eingangsbereich, Kirchsaal/Ausstellung, Sakristei Obergeschoss: 3 Räume, kleiner Abstellbereich, Empore Die Immobilie ist in ganz wenigen Bereichen „unterkellert“ (Kriechkeller). Auf dem Grundstück befinden sich noch 4 Kfz-Stellplätze, Unterstellmöglichkeiten und ein kleiner überdachter Bereich. Zum Grundstück: Die Kirche wurde auf einem 634 m² großen Grundstück errichtet (Baujahr ca. 1901). Der Erbbaurechtsvertrag wird neu für 99 Jahre geschlossen. Der Erbbauzins beträgt 4.755,00 € jährlich und ist halbjährlich zahlbar. Erbbaurechtsgeber ist die Kirche. Ein Kauf des Grundstückes ist nicht möglich. Der Erbbaurechtsgeber ermöglicht eine Grundschuldeintragung bis zu 80% des Kaufpreises im Grundbuch. Dies bedeutet, dass Sie mindestens 20% vom Kaufpreis sowie die Erwerbsnebenkosten in Eigenkapital oder anderen banküblichen Sicherheiten vorhalten müssen. Wir empfehlen daher bei Interesse eine vorherige Abklärung der Finanzierung mit Ihrer Hausbank. BESICHTIGUNGEN nur nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes oder eines Eigenkapitalnachweises.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a. - Backsteinmauerwerk mit Rundbogenfenstern - der Giebel mit dem Eingangsportal ist durch die Mauervorlagen stark gegliedert - Satteldach mit Ziegeldeckung - Gas-Heizung (z. Zt. defekt) - Umbaumaßnahmen/Modernisierungen in 2007

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, wenden Sie sich gerne per Mail an den Ansprechpartner, Herrn Lars Kropeit: Mailadresse: lars.kropeit@sparkasse-re.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de