Oelsnitz/Erzgeb. liegt im Herzen Südwestsachsens in der wirtschaftsstarken Region Chemnitz–Zwickau, am Fuße des Erzgebirges. Die Stadt im Erzgebirgskreis überzeugt durch reizvolle Natur und sehr gute Verkehrsanbindung über A72, A4 und Bahn. Die Umgebung ist hügelig bis bergig (330–480 m). Höchster Punkt ist die bewaldete Haldenkuppe des ehemaligen Deutschlandschachtes (491 m), heute Teil einer Freizeitlandschaft. Der 36 m hohe Glückauf-Turm bietet weite Ausblicke. Die Bergbaugeschichte wird in der modernisierten KohleWelt erlebbar. Erstmals im 14. Jahrhundert erwähnt, entwickelte sich Oelsnitz vom Bauerndorf über die Leinenweberei zum Bergbaustandort. Der Steinkohlefund im 19. Jahrhundert brachte Wachstum; 1924 wurde die Stadt erhoben. Nach dem Ende des Bergbaus 1971 sank die Einwohnerzahl auf heute rund 11.000 (inkl. Neuwürschnitz). Oelsnitz verfügt über moderne Infrastruktur, Schulen bis zum Berufsschulzentrum mit Gymnasium sowie gute Betreuungsangebote. Freizeit bieten Natur, Wander- und Sportmöglichkeiten, das Waldbad, Spielplätze und das Gradierwerk im Bürger- und Familienpark. Ganzjährig sorgen Marktplatz und Stadthalle für Veranstaltungen. Fazit: Oelsnitz/Erzgeb. verbindet eine spannende Geschichte mit modernen Entwicklungen und einer hohen Lebensqualität. Die gelungene Kombination aus Natur, Infrastruktur und Freizeitangeboten macht Oelsnitz/Erzgeb. zu einem attraktiven Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten.

In einer gepflegten und von viel Grün umgebenen Wohnanlage präsentiert sich diese attraktive, großzügig geschnittene 3-Raum-Eigentumswohnung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines zwischen 1992 und 1994 errichteten Wohnensembles in bevorzugter Lage der Stadt Oelsnitz im Erzgebirge Die zum Verkauf stehende Wohnung überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 70 m², ergänzt durch zwei Balkone mit insgesamt ca. 8 m² Fläche sowie einen praktischen Kellerraum mit ca. 5 m². Im Jahr 2022 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig saniert. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone mit Panoramablick, die zum Entspannen und Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue Heizkörper installiert, moderne Fenster und Balkontüren mit 3-fach-Verglasung eingebaut sowie einheitliche Fußbodenfliesen in allen Räumen verlegt. Auch das Bad und die Küche präsentieren sich in einem stilvollen, zeitgemäßen Design und hochwertiger Ausstattung. Ein Stellplatz für Ihren PKW im Innenhof steht in attraktiver Lage zur Verfügung. Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte sowie das Badmobiliar ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und kann zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis versteht sich inklusive der anteiligen Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 5.000 € sowie des Stellplatzes. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie in hervorragender Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2. Balkone + Einbauküche u. Badmobiliar - Großzügiger Panoramablick dank zweier Balkone - Stellplatz inklusive - Keller - Vollsanierung 2022 - Hochwertig und Modern gestalteter Bad- und Küchenbereich - 3-fach-Verglasung

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