Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Cadenberge liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen. Im Ort befinden sich Grundschule, Haupt- und Realschule, Berufsbildende Schulen und diverse Sportstätten. Für den täglichen Bedarf werden alle Versorgungseinrichtungen angeboten: Discounter, Fachgeschäfte, Ärzte, Kindergarten, Gastronomie etc. Die schnelle Verkehrsanbindung an die B 73 sowie der Cadenberger Bahnhof mit Anbindung an die Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven sind von Vorteil. Dadurch sind die Städte Cuxhaven, Stade und Hamburg bequem und einfach zu erreichen. Darüber hinaus profitieren Sie dabei vom HVV-Tarif. Die fabelhafte Nähe zur Elbe oder zur Nordsee lädt zu entspannten Tagen im Watt und am Strand ein. Ebenfalls kann man in der Cadenberger Umgebung herrliche Radtouren unternehmen. Der Nachbarort Wingst mit seinem schönen Waldgebiet, dem Zoo, dem Aussichtsturm "Deutscher Olymp", dem Spiel- und Sportpark oder dem idyllischen Balksee liegt hierfür ganz in der Nähe. Ein wunderbarer Ort zum Wohnen mit guter Infrastruktur.

In einer ruhigen Wohngegend von Cadenberge befindet sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995, das 2006 durch eine Geschossaufstockung erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 208 m² auf einem ca. 550 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier großzügigen Zimmern, einem modernen Badezimmer (2024–25 vollständig saniert und unbenutzt), einem Gäste-WC sowie einer Einbauküche mit angrenzender Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, darunter ein gemütlicher und vollausgestatteter Kinoraum, ein Arbeitszimmer sowie eine großzügige Ausbaureserve, die noch fertiggestellt werden muss – ideal für zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie die Gasheizung (Baujahr 2020) sorgen für solide technische Ausstattung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Highlights auf einen Blick: - 207,81 m² Wohnfläche - 550 m² Grundstück - Baujahr 1995, Aufstockung 2006 - 6 Zimmer + große Ausbaureserve - neues, unbenutztes Badezimmer (2024–2025) - Gäste-WC im Erdgeschoss - Einbauküche mit Speisekammer - Kinoraum im Obergeschoss - Ankleidezimmer im Erdgeschoss - sichtgeschützte Terrasse - teil­möbliert - große Garage mit elektrischem Tor, Seitentür, Werkstattbereich & Heizungsraum - kein Keller Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Heimkino - Garage mit Werkstatt - Einbauschrank - Gartenteich - überdachte Terrasse - elektr. Rollläden - Einbauküche - Ausbaureserven - Ankleidezimmer - Alarmanlage - elektr. Garagentor

Grundsteuer B zurzeit 357,00 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 847,84 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten: Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil für Ihre Immobiliensuche. Jetzt kostenlos registrieren: www.wespa.de/wunschliste Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de