Das Wohnhaus liegt direkt am Waldrand des idyllischen Ortes Scharteucke - im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt – einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage, die von weiten Feldern, unberührter Natur und einer lebendigen Dorfgemeinschaft umgeben ist. Hier genießen Sie eine hohe Wohn‑ und Lebensqualität, die besonders für alle attraktiv ist, die Erholung und Ruhe fernab des städtischen Trubels suchen. Trotz der naturnahen Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die nahegelegene Bundesstraße B107 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden größeren Orte. Die wunderschöne Kleinstadt Tangermünde ist bspw. nur ca. 20 Minuten entfernt, die Kreis- und Hansestadt Stendal nur ca. 30 Minuten. Die nächstgelegene größere Ort ist Genthin, das nur etwa sieben Kilometer entfernt liegt und damit in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Genthin bietet eine sehr gute und vielseitige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Fachgeschäfte gewährleisten eine umfassende Nahversorgung. Für Familien stehen verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium zur Verfügung. Der Bahnhof Genthin bietet Regionalverbindungen in Richtung Magdeburg und Berlin, während ergänzende Buslinien eine gute Anbindung in die umliegenden Orte sicherstellen. Zudem ist die medizinische Versorgung durch zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken gewährleistet.

In ruhiger, naturnaher Lage von Scharteucke steht dieses teil unterkellerte charmante Anwesen mit Nebengebäuden, Garage, Carport und einem idyllischen Grundstück zum Verkauf . Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten und äußerst soliden Zustand - alles im schönen und einheitlichen Backsteinbaustil. Das große Wohnhaus wurde in den letzten Jahren nur noch im Erdgeschoss bewohnt und hat sowie einen erheblichen Sanierungsstau. Deshalb eignen sich hier besonders Handwerker mit Potential für die Sanierung zur individuellen Gestaltung. Hier ist viel Platz für eine große Familie, Freizeit, Hobby und Stellfläche. Das Nebengebäude mit Werkstatt läßt die Herzen von Hobbyhanderkern höher schlagen. Das große Grundstück bietet Fläche für frisches Gemüse, Platz zum Spielen für die Kinder und natürlich auch zur Erholung nach getaner Arbeit. Die unmittelbare Nähe zur unberührter Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Gern stellen wir Ihnen weitere Details zu diesem interessanten Angebot zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich vorzustellen! Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - Erdgeschoss: Flur, Gäste WC, Küche, kleines Bad mit Dusche, Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie ein interner Zugang zum Wirtschaftsgebäude mit 2 Räumen und Abstellkammer - Dachgeschoss 5 Zimmer und Dachboden sowie Zugang zum Dachboden vom Wirtschaftsgebäude

Das Wohnhaus verfügt über folgende Ausstattung: - Fussböden überwiegend Estrich im Erdgeschoss, Dielung und Teppich im OG - Holzfenster mit Isolierverglasung mit Rolläden von 1992 - gefliestes Bad im Erdgeschoss mit Dusche und separates Gäste WC - Ölheizung der Firma Buderus Baujahr 1997 nur für das Erdgeschoss, im Oberschoss noch Einzelöfen, Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzer - erneuertes Dach aus Anfang der 1990 ziger Jahre - 2 Schornsteine, und separat im Wirtschaftsgebäude Das Wohnhaus benötigt eine Sanierung im Innenbereich.

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.