Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der Stadt Lüdenscheid, einem kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum des südlichen Märkischen Kreises, das auch als "Bergstadt" und "Stadt des Lichts" bekannt ist. Die Immobilie liegt im Stadtteil Hasley, der ein städtisches Flair bietet und annähernd 1,1 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Rund 100 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Bahnhof ungefähr 1,2 km entfernt ist. Die Wohnung bietet eine gute Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleistungen in wenigen Gehminuten Entfernung. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß können Sie auch leicht die umliegenden Parks, das Museum, das Theater und drei Fitnessstudios erreichen.

Eine wunderbar große und moderne Erdgeschoß-Wohnung bieten wir Ihnen hier zentral in Lüdenscheid zur Miete an. Es erwarten Sie nicht weniger als die für die meisten Suchenden wichtigsten Komfortmerkmale: - eine mit 105 qm großzügige Wohnfläche - ein großes Wohnzimmer mit großem vorgelagertem Balkon - zwei Kinderzimmer - Gäste WC - modernisiertes Bad mit Dusche und Badewanne - vernünftiger Kellerraum - Garage für Ihr Auto (zzgl. 70 Euro Miete) - es gibt Rollläden Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines modernen 7-Parteien-Mehrfamilienhauses, das sich bereits auf den ersten Blick als gepflegt präsentiert - da kommt man gerne nach Hause! Hinter dem Haus gibt es noch einen kleinen Garten zur Gemeinschaftsnutzung, und wenn man hier abends beim Grillen den Kindern beim Spielen auf den Haus-eigenen Spielgeräten zuschaut, würde man kaum denken, dass man sich mitten in der City von Lüdenscheid befindet. Hier lässt es sich wohnen! Beim Betreten der Wohnung kommt gleich ein Gefühl der Großzügigkeit auf, denn auch die Eingangsdiele bietet mehr Platz als gewohnt, und Zugang zu allen Räumen der Wohnung - bis auf die Speisekammer, die direkt aus der Küche zugänglich ist. Der gut erhaltene Stäbchen-Parkettboden im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und gefühlt mehr Wärme. Dank der vorgelagerten Loggia in Süd-Ausrichtung können Sie dazu Sonne und Erholung "tanken" - hier möchte man wohnen! Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Glasfaseranschluss Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahr 1977 massiv auf einem ca. 844 qm großen (Kauf-) Grundstück, hat vier Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 105 qm die sich wie folgt aufteilt: - Eingangsdiele - Wohnzimmer (ca. 19 qm, Parkett) mit Zugang zur Loggia/Balkon (ca. 8 qm) - Schlafzimmer (ca. 17 qm, Laminatboden) - Kind 1 (ca. 10 qm, Laminatboden) - Kind 2 (ca. 16 qm, Parkett) - Küche (gefliest) mit Zugang Speisekammer - Bad mit Dusche, Badewanne und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. In der Wohnung gibt es größtenteils effektive Rippenheizkörper. Die Wohnung ist immer modern gehalten worden, und das (innenliegende) Bad ist zuletzt im Jahr 2020 komplett modernisiert worden, und jüngst mit stärkerer Entlüftung ausgestattet worden, so dass auch ein Trockner betrieben werden kann. Das Gäste-WC ist noch nicht modernisiert. Die Fenster sind älter, aber aus extrem widerstandsfähigem Tropenholz gefertigt und entsprechend noch in gutem Erhaltungszustand. Es gibt Rollläden. Es gibt Warm- und Kaltwasserzähler, sowie Messgeräte an den Heizkörpern, so dass die Nebenkostenabrechnung weitgehend nach Verbrauch erfolgt. Wie so oft in Innenstädten gibt es auch hier nicht ganz so viele Parkplätze, und um so besser ist es, dass Sie hier eine Garage (70 Euro/Monat) gleich mit angeboten bekommen. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe im Nachbarhaus, und verfügt über einen Stromanschluss.

Unser Angebot für Sie: * Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1 * Professionelle Immobilienbewertung * Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten * Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 150 an. Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de