Haus mit zwei Wohnungen und Platzreserve in guter Lage!

Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst mit jeweils drei Bauernschaften. Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis. Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe und eine zusätzliche Haltestelle für die Zugverbindung von Münster nach Enschede. Die Stadt Steinfurt ist nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger. Gute Bildungs-, Betreuungs-, und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Steinfurt als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. In Zusammenarbeit mit der Fachhochschule Münster bietet Steinfurt auf dem Campus verschiedene Studiengänge an. In Steinfurt wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen (unter anderem das Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte) machen Steinfurt zu einem attraktiven Wohnort für alle Einwohner. Steinfurt bietet wunderschöne natürliche Ressourcen wie z. B. den Kreislehrgarten oder das Bagno, eine einzigartige Historie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z. B. die Bagno-Konzertgalerie, der älteste freistehende Konzertsaal Europas. Der umfangreiche Einzelhandel und vieles mehr machen das Leben in dieser Stadt so angenehm.

Dieses voll unterkellerte, massiv erstellte und renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus mit zwei Vollgeschossen aus dem Baujahr 1969 auf einem 198 m² großen Erbbaurechtsgrundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet - mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (auch Fachhochschule) und Kindergärten. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. EUR 404,-- p.a. und die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages ca. 33 Jahre. Das Haus bietet Ihnen zwei Wohnungen mit je ca. 52 m² großer Wohnfläche. Nach dem vorgelagerten Treppenhaus erleben Sie Im Erdgeschoss hinter der Wohnungstür den zentralen Flur, das in den 90er Jahren renovierte Badezimmer, die helle Küche mit Platz zum Sitzen und kleiner Speisekammer, ein Schlafzimmer und das ca. 17 m² große Wohnzimmer mit Anschluss an die überdachte Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über den gleichen Grundriss. Hier haben Sie den Zutritt zum sonnigen Balkon. Die Kellerräume bieten Ihnen viel Platz für Hobbys und Ihre Sachen. Auch die Ölheizungsanlage aus dem Jahr 1999 befindet sich hier. Im gut zugänglichen Dachgeschoss befindet sich weitere wohnflächenähnlich ausgebaute Nutzfläche, die nicht in der Wohnflächenberechnung erfasst ist. Fenster und die Haustür wurden im Jahr 1995 erneuert, das Dach wurde Ende der 90er Jahre wärmegedämmt. Einige weitere energetische Maßnahmen (z.B. Austausch der Heizungsanlage, Elektrik, Wasserleitungen) sind möglich. Die überdachte Terrasse, der sonnige Garten mit Rasenfläche, ein Stellplatz und eine Garage gehören zum Angebot, über das wir jetzt reden sollten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden ohne Elektrik - Terrasse

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de