Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ortskern von Kirchheim, ca. neun Kilometer von der Kreisstadt Euskirchen entfernt. Vor Ort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, ebenso einen Kindergarten und eine Grundschule. Das Naherholungsgebiet Steinbach-Talsperre und der daran anschließende Münstereifeler Forst liegen in unmittelbarer Nähe. Die Bundesstadt Bonn ist mit dem PKW in ca. dreißig Autominuten zu erreichen. Einen Bahnanschluss an die Strecke Euskirchen-Bonn finden Sie in Swisttal- Odendorf und in Rheinbach.

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in zentraler Lage von Euskirchen-Kirchheim erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner großzügigen Gestaltung bietet es ideale Voraussetzungen für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus alle Bereiche des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Hier befinden sich eine Küche, ein Gäste-Bad mit moderner, bodengleicher Dusche sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinem direkten Zugang zur überdachten Terrasse eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der kleine Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als zusätzlicher Aufenthaltsraum, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet somit hohen Komfort für die ganze Familie. Ein weiteres Zimmer verfügt über sämtliche erforderlichen Anschlüsse für eine Küche, sodass die Immobilie bei Bedarf als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch eine im Erdgeschoss integrierte Garage, die einen direkten Zugang ins Haus ermöglicht und zusätzlichen Komfort bietet. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit, die solide Bauweise und das attraktive Raumangebot – eine Immobilie mit vielfältigem Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.

🏡 Ihre Traumimmobilie – mit uns in greifbarer Nähe! 🔑 Käufer-Provision: In der Regel nur 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt., fällig und verdient bei notarieller Beurkundung. 📜 Transparenz garantiert: Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer. 🗎 Warum S Finanz Euskirchen GmbH? ✅ Ihr Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen ✅ Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr ✅ Größter Makler im Kreis Euskirchen ✅ Immer topaktuelle Angebote! ✨ Exklusiv für Sie! 🔍 Sie suchen etwas Bestimmtes? Ein bestimmter Objekttyp oder spezielle Ausstattung? ➡️ Unser VIP-Service: Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und erhalten Sie neue Objekte eine Woche vor der offiziellen Veröffentlichung! 📢 Jetzt registrieren unter:👉 s-finanz-euskirchen.de/leistungen/immobiliensuche-euskirchen 📧 Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen wie Objektadresse, Grundrisse und mehr. 📞 Oder rufen Sie uns einfach an – wir sind gerne für Sie da! 🚀 S Finanz Euskirchen GmbH – Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen! 🦌 Hinweis für google: Immobilien Euskirchen Immobilien Zülpich Immobilien Bad Münstereifel Immobilien Weilerswist Immobilien Mechernich Immobilien Kall Immobilien Nettersheim Immobilien Schleiden Immobilien Hellenthal Immobilien Blankenheim Immobilien Dahlem Immobilien Eifel Immobilienmakler Euskirchen Immobilienmakler Zülpich Immobilienmakler Bad Münstereifel Immobilienmakler Weilerswist Immobilienmakler Mechernich Immobilienmakler Kall Immobilienmakler Nettersheim Immobilienmakler Schleiden Immobilienmakler Hellenthal Immobilienmakler Blankenheim Immobilienmakler Dahlem Immobilienmakler Eifel