Ein Zuhause - Viele Möglichkeiten in Langendreer

Diese Wohneinheit befindet sich im Bochumer Stadtteil Langendreer, nahe der Stadtgrenze zu Witten. Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.

- Ein Zuhause - viele Möglichkeiten: - Ideal für Investoren oder Handwerker - Freistehendes Dreifamilienhaus - Alle 3 Wohneinheiten freigezogen - Attraktive Wohnungsgrößen - Gartenfläche - 2 Kfz-Außenstellplätze - Vollunterkellert - Öl-Zentralheizung - Individuelles Gestaltungspotenzial - Grünflächen in unmittelbarer Nähe - Sehr gute Verkehrsanbindung

Das freistehende Dreifamilienhaus bietet eine ideale Grundlage für Erwerber, welche ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten - ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage nach entsprechender Fertigstellung. Das Bestandsobjekt sowie das Grundstück bieten vielfältige Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Wohneinheit im Obergeschoss wurde bis vor kurzem bewohnt. Die Wohneinheiten im Erd- sowie Dachgeschoss befinden sich durch einen zunächst geplanten Umbau in einem rohbauähnlichen Zustand. Bei dem angegebenen Baujahr handelt es sich um den Wiederaufbau. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Ursprungsbaujahr oder eine Wohnflächenberechnung vor, somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und das Ursprungsbaujahr übernommen werden.