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Objektnummer: FID-F12-377-870 | SIP-ID: FIO-10611785010

Wohnen auf einer Ebene

20251201_095321 - Bungalow in 36469 Bad Salzungen mit 1.000 m² kaufen
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Seitenansicht mit Garage - Bungalow in 36469 Bad Salzungen mit 1.000 m² kaufen
Abstellraum - Bungalow in 36469 Bad Salzungen mit 1.000 m² kaufen
Blick vom Innenhof in den Garten - Bungalow in 36469 Bad Salzungen mit 1.000 m² kaufen
Kaufpreis

286.000 €

Wohnfläche

103 m²

Grundstücksfläche

1.000 m²

Adresse

36469 Bad Salzungen

Herr Thomas Weih
Herr Thomas Weih
Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach

Preise und Kosten

Kaufpreis
286.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
36469 Bad Salzungen
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Oberrohn ist seit 2018 ein Ortsteil von Bad Salzungen. Der Ort liegt etwa vier Kilometer Luftlinie nordnordwestlich von Bad Salzungen und drei Kilometer östlich von Tiefenort. Vom Bahnanschluss aus erreicht man sowohl die Stadt Bad Salzungen als auch Eisenach.

Objektbeschreibung

Eine ruhige Randlage, ein großes, ebenes Grundstück und alles auf einer Etage. Diese Immobilie wurde in ca. 1995 im Bungalowstil erbaut und bietet auf einer Ebene ca. 103 qm Wohnfläche und ca. 15 qm Nutzfläche. Ergänzt wird die Nutzfläche durch die Garage auf dem ca. 1000 qm großen Grundstück. Im Inneren der Immobilie sind alle Zimmer über einen innenliegenden Wandelgang erreichbar. Von diesem gelangt man auch auf das großzügige Grundstück, auf dem man ungestört entspannen kann. Das Dachgeschoß ist begehbar und über eine Einschubtreppe erreichbar. Im gepflasterten Innenhof ist Platz zum Entspannen, Grillen oder Spielen.

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Behindertengerecht
Dusche
Fußbodenheizung
Garten
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Terrasse
2 Badezimmer
- Massivbau, Baujahr ca. 1995 im Bungalowstil - Heizung: Ölzentralheizung - Wohnfläche ca. 103 qm auf einer Etage - gepflegtes, ebenes Grundstück mit ca. 1000 qm - gepflegter Allgemeinzustand - Innenhof als Terrasse Ausstattung: - Fenster: Kunststoff-Isolierglas mit Rollläden (teilweise elektrisch) - Fußböden größtenteils mit Fliesen - Wände/ Decken: Rauhfaser / Tapete - Einbauküche Raumaufteilung: - Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Küche mit Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Bidet, separates Gäste-WC, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, innenliegender Wandelgang, Heizungsraum, separater Ausgang zum Grundstück über den Wandelgang oder Wohnzimmer - Im Außenbereich: Massivgarage, 1 Stellplatz, Gartenbereich mit Rasen und Sträuchern und Bäumen, Einfriedung mit Hecken und Zaun, geschützte Sitzecke im Innenhof

Objektdaten

PLZ
36469
Ort
Bad Salzungen
Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
1.000 m²
Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
1.000 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Walmdach
Boden
Fliesen
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
G
Anmerkung zum Energieausweis
Heizung: Brennwert-Kessel, Heizöl EL ; Warmwasser: Warmwasser über die Heizungsanlage Solaranlage, Sonnen-Energie
Ausstellungsdatum des Energieausweises
19.03.2026
Energieausweis gültig bis
18.03.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Primärenergieträger
Öl
Kamin
Öl
Endenergiebedarf
235,60 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse. Mit Immobilien kennen wir uns aus: Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit. Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach

Frauenberg 3, 99817 Eisenach
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Herr Thomas Weih
Herr Thomas Weih