Historisches Schmuckstück in der Altstadt von Zeil am Main (Einzeldenkmal)

Ortsbeschreibung: Zeil am Main - das liebevolle Wein und Fachwerkstädtchen direkt am Main zwischen den Naturparks Haßberge und Steigerwald eingebettet. Die Stadt ist sehr verkehrsgünstig gelegen (Auffahrt zur A70 in die Richtung Bamberg und Schweinfurt nur ca. 5km entfernt). Es besteht ein Bahnanschluss. Zeil a.M. besitzt alle wichtigen Einrichtungen eines modernen Wohnstandortes: Kindergärten & Krippe, Grund- und Mittelschule, alle Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiges Angebot an Geschäften & Restaurant/Hotel/Kneipen, AWO-Seniorenwohnheim, ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, u.a. Golfplatz im nahen gelegenen Steinbach, sowie Ärzte und Apotheken, u.v.m. Weitere Infos unter: www.zeil-am-main.de Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich zentral in der historischen Altstadt von Zeil am Main in unmittelbarer Nähe zur historischen Stadtmauer.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches historisches Gebäude aus dem 17. Jahrhundert (Bj. 1730) im Herzen der Altstadt von Zeil am Main. Das Anwesen ist ein eingetragenes Einzeldenkmal und gehört zu den historisch bedeutenden Gebäuden der Altstadt. Ursprünglich diente das Haus als fürstbischöfliche Badstube, später wurde es als Brauhaus sowie Gasthaus genutzt und ist damit ein faszinierendes Zeugnis der regionalen Geschichte. Die Immobilie besticht durch ihre typisch fränkische Architektur mit massivem Erdgeschoss, Fachwerk-Obergeschoss sowie charakteristischen Sandstein-Elementen. Besonders hervorzuheben ist die historische rundbogige Hofeinfahrt, die dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charme verleiht. Mit rund 165 m² Wohnfläche, zusätzlicher Nutzfläche sowie einem beeindruckenden historischen Gewölbekeller bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen oder kreative Nutzungskonzepte. Besonderes Highlight – Historischer Gewölbekeller Ein echtes Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist der großzügige Gewölbekeller mit rund 75 m² Fläche. Der Raum wurde früher als Gastraum mit Theke genutzt und besticht durch seine beeindruckende Natursteinarchitektur und Gewölbedecke. Durch seine besondere Atmosphäre eignet sich dieser Bereich hervorragend für: • stilvollen Wein- oder Genusskeller • Veranstaltungs- oder Hobbyraum • Atelier oder Galerie • außergewöhnliche Lager- oder Präsentationsfläche Ein Raum mit authentischem historischem Flair, der heute nur noch selten zu finden ist. Besonderheiten: • Historisches Einzeldenkmal (Bj. 1730) • attraktive Altstadtlage nahe der historischen Stadtmauer • charakteristische Fachwerk- und Sandsteinarchitektur • großzügiger Gewölbekeller mit ca. 75 m² • ca. 165 m² Wohnfläche • zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss (ca. 50 m²) • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Atelier, Gästezimmer, Gastwirtschaft etc.) • fortlaufend modernisiert – u.a. Elektrik, Wasser, Abwasser, Heizung, Fenster, Bodenbeläge u.v.m. Baudenkmal – Einzeldenkmal: Aktennummer D-6-74-221-2 Wohnhaus, zweigeschossiger und giebelständiger Frackdachbau mit Halbwalm, Fachwerkobergeschoss und rundbogiger Hofeinfahrt, 17./18. Jh. Heizung/Warmwasser: Gaszentralheizung (Bj. 2019) mit Warmwasserbereitung Fenster: Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung Hinweis: Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.