Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Schmölz, einem Gemeindeteil des Marktes Küps im oberfränkischen Landkreis Kronach in Bayern. Die nächste Zugstation ist rund 2,7 Kilometer entfernt, während eine Bushaltestelle bereits nach etwa 400 Metern erreicht werden kann. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Baumarkt in näherer Umgebung zur Verfügung. In der Umgebung gibt es auch verschiedene gastronomische Angebote, wie einen fußläufig erreichbaren Biergarten, ein Restaurant und eine Bar, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für die Freizeit stehen ein Wasserpark, ein Museum und zwei Parks in näherer Umgebung bereit.

2-Familien-Wohnhaus mit Garage, Carport und 2 Stellplätzen in Küps-Schmölz * Zweifamilienhaus mit kleiner Dachgeschosswohnung, sehr gut gelegen in einer Stichstraße in ruhiger Lage * Entfernung zur Kreisstadt Kronach ca.11 Minuten Fahrzeit, zum REWE Markt nach Küps ca. 6 Minuten Fahrtzeit, ebenso hat man über die B 173 eine gute Anbindung nach Bamberg und Coburg * Kindergarten im Ort * Grundbaujahr ca. 1962, Anbau und Aufstockung ca. 1987. Es wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt * Grundstück mit 678 m² in leichter Hanglage * Wohnfläche gesamt auf 3 Ebenen ca. 250 m² * abgeschlossenes Treppenhaus * 3 separate Wohnungen möglich - jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wohnungseingang und ein eigenes Bad * Erdgeschoss: Ursprungsbestand aus 1962 mit Wohnzimmer aus 1984 mit ca. 97 m² Wohnfläche und Terrasse * Obergeschoss: aus dem Jahr 1984 mit Balkon nach Süden gelegen mit ca. 98 m² Wohnfläche * Dachgeschoss: kleine gemütliche Wohnung mit ca. 55 m², ausgebaut Ende der 80er Jahre * Kellergeschoss: Räume sind vom Grundstück aus eben begehbar, eine Garage befindet sich im Haus * einige Details zum Anwesen: Lage in einer Stichstraße mit Wohnhäusern ohne Gewerbe, nur von den Anwohnern befahren, sehr ruhige Lage, hinter dem Anwesen beginnt die Natur, Kunststofffenster verschiedener Baujahre, angelegter Garten, großer Balkon und Terrasse, Kachelofen im Obergeschoss * Elektrospeicheröfen verschiedener Baujahre * lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung des Hauses von der Individualität und der Großzügigkeit für ein große Familie zum Eigennutz überraschen! * die Immobilie ist frei und wäre kurzfristig nach dem Kaufvertrag verfügbar * Dieses charmante 2-Familien-Haus mit ausgebautem Dachgeschoss, auch als Mehrgenerationenhaus zu nutzen, bietet eine einzigartige Gelegenheit für mehrere Generationen, unter einem Dach zu leben. Das Haus wurde gut geplant und bietet eine großzügige Wohnfläche, die für jede Person genug Platz bietet.