Im direkten Umfeld des alten Nordfriedhofs befindet sich diese reizvolle Wohnung – damit in einer der begehrtesten Stadtlagen. In kurzer Gehentfernung zu den Universitäten, der Pinakothek der Moderne, dem Lenbachhaus usw. lassen sich Stadtleben und Kultur in vollen Zügen genießen. Die Verkehrsanbindung an die Öffentlichen ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist eine Minute entfernt, die U‑Bahn‑Linie U2 liegt etwa fünf Gehminuten entfernt. Die Maxvorstadt ist eines der beliebtesten Viertel der Landeshauptstadt. Kein Wunder, denn die zahlreichen kulturellen Angebote, die interessanten Bauwerke und die vielfältige Gastronomie verleihen dem Stadtbezirk zusätzlich einen ganz besonderen, jugendlichen Charme.

Diese Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, in erstklassiger Lage der Maxvorstadt eine sofort bezugsfreie Wohnung zur Komplettmodernisierung zu erwerben. Sie liegt auf der zweiten Etage eines ansprechenden Eckhauses mit Vorgärten zur Straßenseite und einem ganz ruhigen Innenhof. Zur leichteren Erreichbarkeit der Wohnungen wurde ein Lift eingebaut, der auf den Zwischenetagen hält. In der Anlage befinden sich insgesamt nur gut zwanzig Wohnungen. Erhaltenswert scheinen die Holzböden (alle Räume außer Küche und Bad) , die jahrzehntelang von darüberverlegten Teppichböden geschont wurden. Die Wohnung steht bis auf eine auf dem Foto sichtbare Kücheneinrichtung leer. Ein Gasanschluss ist in die Wohnung verlegt, sodass der Anschluss einer wohnungseigenen Gastherme für Heizung und Warmwasser möglich ist. Die Raumhöhe beträgt angenehme 2,50 Meter. Die Raumaufteilung ist ansprechend und dass auch das Bad über ein Fenster verfügt, ist ein großer Pluspunkt. Von der Küche führt ein Balkon – groß genug, um draußen zu essen – zum lauschigen Innenhof. Zur Wohnung gehört ein relativ großes Kellerabteil.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Wasch-/ Trockenraum

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