Die Immobilie befindet sich in guter Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Banken sowie öffentlichen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit mit dem PKW. Die Nähe zum Bismarckpark sorgt zusätzlich für ein angenehmes Umfeld.

In zentraler und gefragter Lage direkt am Bismarckpark befindet sich diese äußerst gepflegte Büro- bzw. Praxisfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 112 m² im 1. Obergeschoss. Das älteste Kind "Marie von Bismarck" steht Pate für den ältesten Gebäudeteil, das ehemalige Kuvert-Mayer-Fabrikgebäude vis-a-vis zum Robert-Mayer-Gymnasium. Die alte Bausubstanz blieb erhalten und wurde 1995 umfassend saniert und mit modernen Stilelementen und Anbauten ergänzt. Die Einheit präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist Dank großzügiger Fensterflächen besonders hell und freundlich. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Umfeld - ideal für Freiberufler, Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Praxisbetriebe. Der Kaufpreis beträgt 355.000,00 EUR. Auf Wunsch können 2 Tiefgaragenstellplätze zu je 20.000,00 EUR erworben werden.

- sehr gepflegter Gesamtzustand - große Fensterflächen - helle, freundliche Arbeitsräume - Aufzug - zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden - zentrale Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur

Eine attraktive und werthaltige Büro-/Praxisfläche in guter Lage - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Zustand, heller Atmosphäre und den Tiefgaragenstellplätzen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.