Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der ostfriesischen Kreisstadt Leer. Das Umfeld ist überwiegend durch gewachsene Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Wohnatmosphäre. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt von Leer mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar. Der Bahnhof Leer sowie die gute Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A31 sorgen zudem für eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur, was sie sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Diese vermietete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus den 1960er-Jahren in Leer und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und bietet eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und eignet sich daher insbesondere für Investoren, die eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis erwerben möchten. Durch die kompakte Größe und die klassische Grundrissgestaltung bietet die Wohnung eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - altersentsprechender Zustand - unbefristetes und ungekündigtes Mietverhältnis seit 03/2012 - monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 410,00 € - monatliches Hausgeld in Höhe von 385,00 € - 1.880 / 100.000 Miteigentumsanteil - Wäschekeller - Fahrradkeller - zweifach verglaste Kunststofffenster

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf in einem Bieterverfahren vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de