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Objektnummer: FID-F12-375-172 | SIP-ID: FIO-10917321110

Ein Zuhause im besten Alter

Außenansicht - Keine Angabe in 87435 Kempten mit 103 m² kaufen
Ein "sehr gut" für uns - Keine Angabe in 87435 Kempten mit 103 m² kaufen
Unsere Leistungen für Sie! - Keine Angabe in 87435 Kempten mit 103 m² kaufen
Ausblick - Keine Angabe in 87435 Kempten mit 103 m² kaufen
Balkon über beide Schlafzimmer - Keine Angabe in 87435 Kempten mit 103 m² kaufen
Kaufpreis

410.000 €

Wohnfläche

103 m²

Zimmer

4

Adresse

87435 Kempten

Frau Claudia Stefanovic
Frau Claudia Stefanovic
Sparkasse Allgäu

Preise und Kosten

Kaufpreis
410.000 €
Hausgeld
378 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
87435 Kempten
Loading (MapContainer)
Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist. Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten. Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Seniorenresidenz und ist stufenlos und per Lift erreichbar, sie bietet somit komfortables und barrierefreies Wohnen im Alter. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen mit ca. 103 m² und viele praktische Ausstattungsmerkmale sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und hohe Lebensqualität. Die Eigentumswohnung eignet sich auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft, da hier 2 Wohnungen mit ursprünglich je 2 Zimmern zusammengelegt wurden. Ein Rückbau zu 2 separaten 2- Zimmerwohnungen ist mit wenig Aufwand zu verwirklichen. Der großzügige, helle Wohn-und Essbereich mit Zugang zum wunderschönen und sehr großen Balkon, der einmal die ganze Länge bis zu allen Schlafräumen verbindet, begeistert jeden. Die beiden Schlafräume bieten viel Platz für Privatsphäre, und die beiden separaten WCs sind einfach perfekt.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Balkon
Dusche
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Seniorengerecht
WG-Geeignet
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - Wohnanlage ab 10 Einheiten - separates WC -schöne grüne Wohnanlage -Lift im Haus -barrierefreie Ausführung -großzügiger Südbalkon -großes Badezimmer -2 separates WCs -heller Wohn-und Essbereich -Rückbau zu 2 Wohnungen mit je 2 Zimmern problemlos möglich

Objektdaten

PLZ
87435
Ort
Kempten
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etage
2. Obergeschoss
Wohnfläche
103 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Parkplatztyp
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Boden
Fliesen, Laminat
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
C
Ausstellungsdatum des Energieausweises
13.04.2018
Energieausweis gültig bis
13.04.2028
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Kamin
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert
77,00 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Sparkasse Allgäu

Residenzplatz 23, 87435 Kempten (Allgäu)
Frau Claudia Stefanovic
Frau Claudia Stefanovic