Einziehen & Wohlfühlen: Modernes Einfamilienhaus mit Gartenidylle ***4266 G Schröttinghausen

Ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten 30 km/h-Zone befindet sich dieses Haus in Schröttinghausen im Ravensberger Hügelland. Familienfreundliche Einrichtungen wie Kita, Grundschule, Spielplatz und Freibad, idyllische Landschaft sowie Wanderwege entlang von Schwarz- und Mühlenbachtal schaffen eine perfekte Verbindung von Natur und Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ÖPNV und die Anbindung an Bielefeld Hauptbahnhof sowie die A30 sind in wenigen Kilometern erreichbar. ________________________________________________________________________________

in ruhiger Wohnsiedlung im Bielefelder Ortsteil Schröttinghausen 1.087 m² Kaufgrundstück Einfamilienhaus, Ursprungsbaujahr 1959 umfassende Modernisierungen wurden durchgeführt ca. 151 m² großzügige Wohnfläche zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche im Wintergarten mit Kamin Solarthermie für Warmwasser Carport und zwei Stellplätze (eins mit Wallbox) Glasfaseranschluss überdachte Terrasse

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde über die Jahre umfassend modernisiert und überzeugt durch eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, moderner Technik und einem großzügigen Grundstück. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Holzboden und direktem Zugang zu einer Terrasse. Der Wintergarten ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet und verfügt ebenfalls über elektrische Rollläden – ideal für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit. Eine Küche und zwei Schlafzimmer runden das Erdgeschoss ab. Für Komfort und Funktionalität sorgen ein vollständig saniertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie eine separates Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres saniertes Badezimmer mit Badewanne. Über eine ausziehbare Holzleiter gelangen Sie bequem auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter: - Solaranlage zur Unterstützung von Warmwasser - Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen - Wallbox für Elektrofahrzeuge - Elektrische Rollläden an der Südseite und im Wintergarten Das großzügige Grundstück von 1.087 m² bietet viel Platz für Kinder, Gartengestaltung oder Freizeitaktivitäten. Eine Buchsbaum- sowie Eibenhecke sorgt für natürliche Abgrenzung und Privatsphäre. Zwei Terrassen – eine nach Süden, eine teilweise überdacht nach Norden – laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Ein kleiner Gartenteich rundet die idyllische Außenanlage ab. Der vordere Teil des Grundstücks bietet ausreichend Platz für eine zusätzliche Bebauung. Konkrete Baumaßnahmen sind mit dem Bauamt abzustimmen. Dieses Einfamilienhaus bietet durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung auf allen Ebenen. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit zeitgemäßer Technik und liebevoll gestaltetem Garten verbinden möchten.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de