Göttingen, eine Universitätsstadt in Südniedersachsen, bietet ein lebendiges, städtisches Flair und eine hohe Lebensqualität. Mit rund 20 Prozent Studenten an der Bevölkerung ist das städtische Leben stark vom Bildungs- und Forschungsbetrieb der Georg-August-Universität und zweier weiterer Hochschulen geprägt. Unsere Immobilie, ein Reihenmittelhaus, befindet sich in der Weststadt auf dem Holtenser Berg, einem Stadtteil, der annähernd 3,6 km nordwestlich vom Stadtzentrum liegt und somit eine gute Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Atmosphäre bietet. Familien finden in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter eine Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine Universität und eine Hochschule, die wenige Gehminuten entfernt bzw. schnell mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem gibt es drei Kindergärten in unmittelbarer Umgebung, was die Betreuung der Kleinen erleichtert. Für den täglichen Bedarf sind zwei Supermärkte und zwei Bäckereien fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine gute medizinische Versorgung. Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet die Weststadt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Zwei Sportzentren und drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Spielen ein. Für die kulinarische Versorgung sorgen ein Café, ein Schnellrestaurant und ein Restaurant, alle sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, mit einer Bushaltestelle in 300 Metern Entfernung und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Alles in allem bietet unser Reihenmittelhaus in der Weststadt von Göttingen eine ideale Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und einer hohen Lebensqualität, die es zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mittelhaus, das als Kettenhaus errichtet wurde. Das Haus wurde im Jahr 1977 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m². Durch die sehr ruhige Lage eignet sich die Immobilie besonders für Familien, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld suchen. Das Pultdach verleiht dem Haus eine moderne Dachform, während die vor etwa fünf Jahren erneuerten Fenster zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort beitragen. Raumaufteilung und Ausstattung: Der Eingangsbereich des Hauses führt in einen gefliesten Flur, dessen Bodenbelag noch aus dem Baujahr stammt. Direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC, ebenfalls aus dem Baujahr. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Wintergarten. Der Wintergarten verfügt über eine Schiebetür, über die der großzügige Garten erreichbar ist. Dieser bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und familiäre Aktivitäten und stellt einen besonderen Mehrwert der Immobilie dar. Die Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet gleichzeitig den Zugang ins Obergeschoss. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene drei weitere Zimmer zur Verfügung, die aktuell ohne Bodenbelag sind und somit Raum für individuelle Gestaltung bieten. Ein separater Abstellraum ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise. Badezimmer: Das Badezimmer stammt aus den 1990er Jahren und ist in einem zeitlosen Grauton gehalten. Es verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche und bietet damit sowohl Komfort als auch Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Weitere Flächen und Nebenräume: Neben den klassischen Wohnräumen verfügt das Haus über zusätzliche Nutz- und Nebenflächen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen: - Garage direkt am Haus - Kleiner Heizungsraum - Großer Abstellraum - Ein ausgebautes Zimmer - Zwei weitere ausgebaute Räume im Obergeschoss Das ausgebaute Zimmer sowie die beiden Räume im Obergeschoss sind nicht als offizielle Wohnfläche ausgewiesen, wurden jedoch ausgebaut und können flexibel genutzt werden, beispielsweise als Hobbyräume, Arbeitszimmer oder zusätzliche Schlafmöglichkeiten. Zusammenfassend bietet dieses Mittelhaus eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Grundstruktur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit individuellem Gestaltungsspielraum und der ruhigen Lage stellt die Immobilie eine attraktive Option für Familien dar, die ein langfristiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an!“ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de