Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller sowie zahlreiche Veranstaltungen: Osterbrunnenfahrten, Kunsthandwerkermarkt, Annafest und der „Schönste Adventskalender der Welt“. Forchheim ist das Eingangstor zum Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz“, liegt an der Verkehrsachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Bamberg und gehört zum Wirtschaftsraum Nürnberg. Sämtliche Schulsysteme (Grund-, Haupt-,Real-, Fachoberschule und Gymnasien) sind in Forchheim vorhanden. Lassen Sie sich von den vielen Freizeitmöglichkeiten (wie z. B. Ganzjahresbad, Kneippanlage, Minigolf, Tennis, Beachvolleyball, Fahrradverleih, Skateboard-Bahn, Kletterhalle, Bowling, Radwege) begeistern.

Das 1950 erbaute und zwischen 2012 und 2017 komplett sanierte Massivhaus verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen, die alle vermietet sind. Die derzeit durchschnittlich erzielte Kaltmiete liegt bei 11,80 €/m². Im EG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 68 m² Wohnfläche. Im OG liegt eine baugleiche Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche und im DG eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohnungen im EG und OG haben einen Balkon mit Südausrichtung, der durch die Hanglage eine perfekte Aussicht hat. Je Wohnung gibt es einen Stellplatz und ein Kellerabteil. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung. - Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

- Wärmedämmverbundsystem - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Fußbodenheizung - hochwertige Vinyl- und Fliesenböden - elektrische Jalousien - Balkon im EG und OG