Stuttgart-Botnang verfügt mit seinen mehr als 13.000 Einwohnern über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Gastronomie, der Freizeitgestaltung, der Bildung und des Sports. Umgeben von Waldgebieten, mit seiner Nähe zum Bärenschlössle, zum Schloss Solitude, dem Kräherwald und den umliegenden Seen gilt Botnang als grüner Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Über den praktischen Schrägaufzug erreicht man die Botnanger Ortsmitte in nur wenigen Minuten und hat damit schnellen Zugang zu Einkaufmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und dem öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum Stuttgarter Stadtzentrum und die gute Anbindung an den ÖPNV (U-Bahnline 2 und 9) machen das städtische Angebot unkompliziert und schnell verfügbar. Hier kann man tatsächlich von grünem und stadtnahem Wohnen sprechen!

Die hier angebotene charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage aus dem Jahr 1998 im beliebten Stuttgarter Stadtteil Botnang. Mit einer Wohnfläche von 87 m² überzeugt die Wohnung mit einem funktionalen Grundriss, hellen Räumen mit großen Fensterflächen und einem attraktiven, grünen Außenbereich. In ruhiger Wohnlage gelegen, bietet sie ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Mit dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im geräumigen, offenen Eingangsbereich welcher Platz für eine große Garderobe und weitere Stellmöglichkeiten für beispielsweise ein kleines Sideboard ermöglicht. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Zimmer, was die gute Raumaufteilung und den ansprechenden Grundriss unterstreicht. Der Eingangsbereich ist durch eine große Tür mit Glaselement belichtet und leitet Sie in das Highlight der Wohnung, den großzügigen Wohn- und Essbereich. Eine große Fensterfront versorgt den gesamten Wohnbereich mit reichlich Tageslicht und bietet einen Zugang zur Hauptterrasse und zum schönen Garten. Der ruhige Gartenbereich bietet durch die Bepflanzung viel Privatsphäre und überzeugt dennoch durch einen tollen Fernblick über Botnang und ins Grüne. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank sowie eine zusätzliche Kommode. Die zwei großen Fenster versorgen den Raum mit genügend Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres groß geschnittenes Zimmer ist vielseitig und flexibel nutzbar und eignet sich somit sowohl als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch dieses Zimmer verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum ansprechenden Gartenbereich. Der Küchenbereich bietet Platz für eine gemütliche Essecke und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche über genügend Arbeitsfläche und Stauraum verfügt. Zwei Bäder ergänzen das tolle Angebot. Ein modernes Duschbad und ein Wannenbad - beide ausgestattet mit einem Waschtisch, Spiegelschrank und WC - unterstreichen den hohen Wohnanspruch und bieten Komfort im Alltag. Die außergewöhnliche Wohnung eignet sich somit ideal für Familien, Paare oder auch anspruchsvolle Einzelpersonen die besonderen Wert auf eine sehr gute Wohnlage, einen ansprechenden Außenbereich und hohen Wohnkomfort legen. Darüber hinaus punktet die Wohnung mit einer abgeschlossenen Garagenbox in der Tiefgarage mit elektrischen Torantrieb, welche zu einem Preis von zusätzlich 29.500 € mit erworben werden kann und einem praktischen Kellerraum. Eine ideale Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen und eine naturnahe Umgebung schätzen. Bei Interesse freue ich mich über Ihren Anruf zur Abstimmung eines Besichtigungstermins unter 0151-21577306.

- ca. 87 m² - 3 Zimmer - zwei Bäder (Dusch- und Wannenbad) - Einbauküche - Echtholz-Mosaikparkett im Wohnzimmer - Elektrische Rollläden mit automatischer Steuerung - Überdachte Terrasse mit Kassettenmarkisen und Außenbeleuchtung - Privater Garten (Sondernutzungsrecht) - Abgeschlossene Tiefgaragenbox mit elektrischem Torantrieb (zzgl. 29.500 €) - Großer Kellerraum - Wasch- und Trockenraum - Barrierearmer Zugang über Aufzug - Schrägaufzug ins Zentrum von Botnang