Willkommen in Walldürn – einer charmanten Stadt im Herzen des Odenwaldes, die mit ihrer einzigartigen Kombination aus Natur, Geschichte und moderner Infrastruktur begeistert. Walldürn liegt eingebettet in die sanften Hügel des Odenwaldes und bietet eine idyllische Umgebung, die perfekt für Naturliebhaber, Familien und Menschen ist, die das Leben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage schätzen. Walldürn eine moderne Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl das tägliche Leben als auch entspannte Stunden bereichern. Die Basilika St. Georg – eines der bedeutendsten Wallfahrtsziele Deutschlands – setzt einen besonderen kulturellen Akzent. Für Familien punktet Walldürn mit einer hervorragenden Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden hier zahlreiche Vereine und Sportstätten. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Walldürn hervorragend angebunden: Die Nähe zur A81 sowie gute Bahnverbindungen machen es leicht, größere Städte wie Würzburg, Heidelberg oder Mannheim zu erreichen – ideal für Berufspendler oder spontane Ausflüge.

Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage Dieser großzügige Bauplatz mit 11,56 ar (1.156 m²) bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt. Das Grundstück überzeugt durch einen sehr guten, gut bebaubaren Zuschnitt, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob moderne Stadtvilla, großzügiger Bungalow oder ein stilvolles Mehrgenerationenhaus – hier lassen sich vielfältige Wohnkonzepte realisieren. Da es für diesen Bauplatz keinen Bebauungsplan gibt, ist die Maßgabe der § 34 Abs. 1 BauGB (Innenbereich). Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage zur Altstadt von Walldürn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freibad, Gastronomie und viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ein besonderer Mehrwert ist die direkte Lage gegenüber dem Krankenhaus sowie einem Ärztehaus – ein Aspekt, der Sicherheit und Komfort in jeder Lebensphase bietet. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Der nahegelegene Marsbach verleiht dem Grundstück eine idyllische Atmosphäre und lädt zur Erholung im Grünen ein. Spazierwege und grüne Rückzugsorte befinden sich praktisch vor der Haustür – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ein Bauplatz in dieser Größe und Lage stellt eine seltene Gelegenheit dar. Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Investition - hier können Wohnt()räume wahr werden. Es besteht kein Bauzwang. Grundstücksmerkmale auf einen Blick - Grundstücksgröße: 11,56 ar (1.156 m²) - Sehr guter, optimal bebaubarer Zuschnitt - Zentrale Lage nahe der Altstadt - Gegenüber Krankenhaus und Ärztehaus - Freibad fußläufig erreichbar - Idyllische Nähe zum Marsbach - Attraktive Kombination aus Ruhe und Infrastruktur

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zentrale Lage Grundstücksmerkmale auf einen Blick: - Grundstücksgröße: 11,56 ar (1.156 m²) - Sehr guter, optimal bebaubarer Zuschnitt - Zentrale Lage nahe der Altstadt - Gegenüber Krankenhaus und Ärztehaus - Freibad fußläufig erreichbar - Idyllische Nähe zum Marsbach - Attraktive Kombination aus Ruhe und Infrastruktur

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