Einziehen und das Landleben genießen

Behrensdorf/Stöfs liegt an der Hohwachter Bucht, etwa sechs Kilometer nördlich der Kleinstadt Lütjenburg, fünf Kilometer nordwestlich des Ostseebades Hohwacht und fast dreißig Kilometer östlich der Landeshauptstadt Kiel. In der Ortschaft selbst gibt es auch die Möglichkeit Waren des täglichen Gebrauchs einzukaufen. Das Feriengebiet Behrensdorf / Ostsee liegt am weiten Strand der Hohwachter Bucht, eingebettet in die hügeligen Ausläufer der Holsteinischen Schweiz. Auf der einen Seite die Ostsee - auf der anderen Seite das Naturschutzgebiet kleiner Binnensee. Mit einem weitläufigen Naturstrand, ausgedehnten Laubwäldern, stillen Binnenseen und seltenen Naturschutzgebieten; mit liebenswerten Dörfern und versteckten Herrensitzen. Ein idealer Urlaubsort für jeden, der Ferien in der Natur einer unverfälschten Landschaft mit einem Badeurlaub an der Ostsee ohne Massentourismus erleben will. Alles geboren unter dem hohen Leuchtturm Neuland, dem Wahrzeichen dieser Gemeinde.

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 verbindet soliden Wohnkomfort mit moderner Einrichtung und einer idyllischen Lage mit Blick über die Wiesen von Behrensdorf. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus sowohl ein praktisches Arbeitszimmer als auch das sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den wunderschönen Ausblick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, ein perfekter Ort, um den Sonnenuntergang in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Über das Esszimmer erreichen Sie die Küche, die sich funktional im Grundriss einfügt und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Flur, der den oberen Wohnbereich angenehm offen wirken lässt. Von hier aus gehen ein helles, modern gestaltetes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer ab. Ein besonderes Highlight ist hier die derzeit integrierte Sauna. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch das großzügige Schlafzimmer mit eigener Loggia und Klimaanlage - ein privater Rückzugsort mit herrlichem Ausblick. Der teilweise geflieste Vollkeller bietet viel zusätzlichen Platz: Neben einem großen Hobbyraum stehen zwei weitere Räume als ideale Lager oder Aufbewahrungsorte zur Verfügung. Das Grundstück ist bislang pflegeleicht angelegt und lässt eine Menge Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien zu. Dieses Haus bietet insgesamt viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und vor allem ein Wohngefühl in naturnaher Umgebung - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach Ruhe und Aussicht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Klimaanlage im Schlafzimmer - Gartenhaus - Sauna - Carport - Glasfaseranschluss - ca. 42 m² großes Wohnzimmer - ca. 6,6 m² großer Windfang und Flur - ca. 8,3 m² großer Essbereich - ca. 8,8 m² große Küche - ca. 7,3 m² großes Arbeitszimmer im Erdgeschoss - ca. 2,7 m² Gäste-WC mit Fenster - ca. 9,6 m² großer Flur im Dachgeschoss - ca. 26 m² großes Schlafzimmer mit Klimaanlage und ca. 7 m² großer Loggia - ca. 7 m² großes Badezimmer - ca. 14 m² großes Arbeits- bzw. Kinderzimmer - ca. 31 m² großer Hobbyraum im Vollkeller - PKW-Stellplatz und Carport - Gashybridheizung aus 2020 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (2024) Hinweis: Die Kosten für die Grundbuchfreimachung sind vom Käufer zu tragen.

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