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Objektnummer: FID-F12-366-962 | SIP-ID: FIO-10518559840

Reserviert - Gepflegtes Landhaus mit Garage in Ihlowerfehn; nahe dem Ortszentrum

Seitenansicht - Landhaus in 26632 Ihlow mit 1.300 m² kaufen
Seitenansicht - Landhaus in 26632 Ihlow mit 1.300 m² kaufen
Gartenansicht - Landhaus in 26632 Ihlow mit 1.300 m² kaufen
Blick in den Garten - Landhaus in 26632 Ihlow mit 1.300 m² kaufen
Wohnzimmer I - Landhaus in 26632 Ihlow mit 1.300 m² kaufen
Kaufpreis

178.000 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

1.300 m²

Adresse

26632 Ihlow

Herr Jann Eilers
Herr Jann Eilers
Sparkasse Aurich-Norden

Preise und Kosten

Kaufpreis
178.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
26632 Ihlow
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Die Gemeinde Ihlow liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Durch den Anschluss an die Autobahn ist Ihlow gut zu erreichen. Naturräumlich ist das Gemeindegebiet vom Bild der norddeutschen Fehnlandschaft geprägt. Durch ganz Ihlow schlängeln sich die landschaftstypischen Kanäle. Das "Ihler Meer" und der Forst mit der Klosterstätte Ihlow laden zum Verweilen ein. Die Stadt Aurich ist ca. 9 Kilometer entfernt. In Aurich befinden sich auch das nächstgelegene Gymnasium und eine integrierte Gesamtschule. Im Ortsteil Ihlowerfehn befindet sich ebenfalls eine integrierte Gesamtschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, etc.). Die Gemeinde Ihlow bietet vier Grundschulen (Westerende-Kirchloog, Weene, Riepe, Simonswolde).

Objektbeschreibung

Dieses ostfriesische Landhaus befindet sich nahe dem Ortszentrum von Ihlowerfehn, dem Gemeindesitz der Gemeinde Ihlow. Hier befinden sich z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke sowie der Ferien- und Sportpark "Ihler Meer". Der Kindergarten, die Grundschule und die IGS sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Kreisstadt Aurich sowie das Erholungs- und Feriengebiet "Großes Meer" sind ca. 20 Minuten entfernt. Die Aufteilung im Erdgeschoss: Wohnzimmer I, Wohnzimmer II, geräumige Essküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur. Die Aufteilung im Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Duschbad, Flur. Zur Immobilie gehört die Garage und diverse Abstellräume.

Ausstattung

Garten
Keller
Das Ursprungshaus wurde 1961 erstellt und 1967 um einen Anbau erweitert. Die Dacheindeckung wurde 1983, die Elektrik und das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2001 erneuert. Die Gastherme wurde 2023 ausgetauscht.

Objektdaten

PLZ
26632
Ort
Ihlow
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Gesamtfläche
1.300 m²
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
1.300 m²
Anzahl Zimmer
7
Parkplatztyp
Carport, Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum des Energieausweises
20.01.2026
Energieausweis gültig bis
19.01.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1961/1967
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Kamin
Gas
Endenergiebedarf
252,50 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank ! Sollten mehrere Interessenten den aufgerufenen Kaufpreis bieten, kann sich der Verkäufer vorbehalten, das angebotene Objekt über ein Bieterverfahren zu veräußern. In diesem Fall ist der angegebene Kaufpreis als Mindestgebot zu verstehen. Hinweis auf das Bieterportal: Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier: https://www.spk-bieterportal.de/ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Marktplatz 11-15, 26603 Aurich
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Herr Jann Eilers
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