In dem charmanten Ort Eppelborn, der im Herzen des Saarlands liegt und etwa 17.000 Einwohner zählt, finden Sie eine wunderschöne Immobilie, die ideal für Familien ist. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage, annähernd 1 Kilometer vom Ortskern entfernt, und bietet somit die perfekte Balance zwischen Erholung und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen. Für den Schulweg müssen Sie sich keine Sorgen machen, da eine Schule und sogar zwei Kindergärten in der Nähe liegen. Die nächste Bushaltestelle, Eppelborn Siedlung, ist nur rund 100 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Wenn Sie mit dem Fahrrad unterwegs sind, erreichen Sie die Zugstation Eppelborn in etwa 1,5 Kilometern und die Autobahnauffahrt Eppelborn A 1 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, etc. sind ebenfalls leicht erreichbar, sei es mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Gesundheit und Wohlbefinden sind in Eppelborn gut abgedeckt. Eine Allgemeinmedizin ist nur wenige Gehminuten entfernt, und weitere Arztpraxen sowie Apotheken sind schnell erreichbar. Freizeitaktivitäten sind in Eppelborn reichlich vorhanden. Dieses 1-2 Familienhaus in Eppelborn ist der perfekte Ort, um ein harmonisches Familienleben zu führen, mit all den Annehmlichkeiten, die Sie für einen komfortablen Alltag benötigen, und gleichzeitig in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.

In Eppelborn bieten wir ein gepflegtes 1-2 Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² an. Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 399 m² und bietet Ihnen einen eigenen Garten sowie eine Terrasse, einen Balkon, eine Garage und 2 Stellplätze. Die Aufteilung ist wie folgt: Im EG befindet sich der Eingangsbereich, Flur, Küche, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Terrasse. Von hier hat man Zugang in den Garten. Im OG sind der Eingangsbereich, Flur, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang auf Balkon und über eine Treppe gelangt man in den Garten, Schlafzimmer und Bad mit Wanne (Anschluss für Waschmaschine vorhanden). Im DG befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier sind eine Waschküche, Heizungsraum, Tankraum und ein weiterer Kellerraum vorhanden. Diese schöne und gepflegte Doppelhaushälfte, ist ideal für junge Familien oder Paare, die nach einem großzügigen Wohnraum suchen. Auch für zwei Generationen oder zur Vermietung ist diese Immobilie geeignet. Im eigenen Garten genießen Sie schöne entspannte Stunden. Hier ist auch ausreichend Platz für Ihre Kinder zum Spielen. Ein schönes Gartenhaus gehört auch dazu und ist komplett ausgestattet. Wenn Sie nach einer großzügigen und komfortablen Immobilie suchen, die all Ihre Bedürfnisse erfüllt, sollten Sie sich diese Immobilie in Eppelborn nicht entgehen lassen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garagentor elektrisch - Gartenhaus - Hauswirtschaftsraum Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie: - Fenster: doppelt verglast aus 1999 - Dacheindeckung: 2011 - Hausdämmung und neuer Putz mit Anstrich (Front und Giebelseite) in 2022 - neue Ölzentralheizung mit Warmwasser: 2022 - Garagendach und Tor: 2023 - schönes Gartenhaus - Objekttyp: Doppelhaushälfte - Wohnfläche: ca. 190,0 m² - Grundstücksfläche: ca. 399,0 m² - Garagen: 1 - Stellplätze: 2 - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: Eigengenutzt - Bezug ab: Kurzfristig frei - Zustand: Gepflegt - Dach: Voll ausgebaut - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp: Holz/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: Voll erschlossen - Garten: Eigener Garten - Außenbereiche: Terrasse - Unterkellerung: Voll unterkellert - Geschosse: 3,0 - Zimmer: 8,0 - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Fußböden: u.a. Fliesen, Laminat - Spezialräume: Abstellraum, Keller - Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV - Besondere Merkmale: Nichtraucher, Garagentor elektrisch, Gartenhaus, Hauswirtschaftsraum - Ausstattung: Standard - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Öl - Energieklasse: F Ich hoffe, diese Liste entspricht Ihren Anforderungen! Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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