Das Haus liegt im Ortskern von Scheeßel, einer lebendigen und aufstrebenden Gemeinde im Landkreis Rotenburg/Wümme. Der Ort am Rand der Lüneburger Heide bietet Ihnen durch seinen Mix aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und wachsendem wirtschaftlichem Umfeld ein hohes Maß an Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, ein Drogeriemarkt und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Auch diverse Arztpraxen und Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Ihre Kinder gibt es im Ort mehrere Kitas, eine Grundschule, eine Oberschule (Haupt- und Realschule) und das Gymnasium Eichenschule Scheeßel. Darüber hinaus sind zahlreiche Sport- und Kulturvereine in Scheeßel ansässig. Gute Fahrrad- und Wanderwege laden zu sportlicher Aktivität und Erholung in einem der umliegenden Wälder, in der Wümmeniederung oder in der Heide ein. Auch für Pendler ist Scheeßel ein guter Standort: Der Bahnhof ist knapp einen Kilometer entfernt, von dort fahren Sie per Regionalzug in weniger als einer Stunde nach Bremen und Hamburg. Als Autofahrer werden Sie sich über die gute Anbindung durch die Bundesstraße B75 und die nahegelegene Autobahn A1 freuen. Städte wie Hamburg, Bremen, Stade und Lüneburg erreichen Sie ebenfalls in weniger als einer Stunde.

Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1967/68, im lebendigen Ortskern von Scheeßel gelegen, bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und für eigene Ideen. Es steht auf einem 993 m² großen Grundstück und verfügt dank eines Anbaus aus dem Jahr 1976 über ca. 131 m² Wohnfläche und ca. 139 m² Nutzfläche. Besonderen Charme hat die Immobilie durch ihre Hanglage: Von der Straßenseite aus gelangen Sie ebenerdig in die obere Etage – in der unteren Etage betreten Sie wieder ebenerdig Ihren idyllischen Garten. Zentraler Raum im oberen Geschoss ist die lichtdurchflutete Diele mit Esstisch, Kamin und großer Panorama-Schiebetür zum Balkon, von dem aus Sie ins Grüne und auf den eigenen Garten blicken. Von der Diele aus gelangen Sie - in das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Blick ins Grüne - in die kleine, optimal ausgenutzte Küche mit angrenzendem Vorratsraum - zu dem Eingangsbereich mit Haustür und Zugang zum Dachgeschoss - in das Treppenhaus, von dem aus Sie entweder das Gäste-WC, den Anbau mit drei Räumen und integrierter Garage oder das untere Geschoss erreichen. Im Untergeschoss sind drei Schlafzimmer, die im Sommer angenehm kühl bleiben, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie drei große Kellerräume, die variable Nutzungsoptionen bieten, wie Platz für verschiedene Hobbys, Werkzeuge oder Lager- und Abstellräume. Im Dachgeschoss, welches Sie vom Eingangsbereich des Hauses über eine breite Holztreppe erreichen, befindet sich ein kleines, mit Holz getäfeltes Gästezimmer mit eigenem Wasseranschluss. Der größere Teil des Dachgeschosses diente bislang als zusätzlicher Lagerraum. Praktisch sind die Außenzugänge zum Garten aus dem Anbau sowohl über eine Außentreppe vom oberen Geschoss als auch ebenerdig im unteren Teil des Wohnhauses. Auch für jegliche Form von Mobilität bietet das Haus Ihnen viele Möglichkeiten: In der schon erwähnten großen Garage, die vom Haus aus zugänglich ist, wäre Platz für einen PKW und mehrere Fahrräder. Darüber hinaus stehen Ihnen vor dem Haus eine weitere Garage sowie zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der große Garten: Trotz der zentralen Lage des Hauses ist er mit seiner Rasenfläche und dem alten Baumbestand, darunter mehrere Obstbäume, wie eine grüne Oase, die Sie unten auf der Terrasse sitzend oder vom Balkon im Obergeschoss aus genießen können. Er bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz für Spiel, Entspannung und individuelle Gestaltungsideen – ein Rückzugsort für Groß und Klein. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahrzehnte immer mal wieder punktuell modernisiert, befindet sich alles in allem dennoch in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Sie ist ein attraktives Projekt, wenn Sie ein Haus mit Charakter, großzügigem Grundstück und vielseitigem Nutzungspotenzial suchen, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

- 1976 Anbau Wohnhaus nebst Garage - 1996 Neubau Fertiggarage - 2002 Austausch Küche - 2010 Austausch Heizungsanlage - 2010 Renovierung Badezimmer Kellergeschoss - 2015 tlw. Austausch Fenster im Erd- und Kellergeschoss inkl. Rolläden

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de