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Objektnummer: FID-F12-365-746 | SIP-ID: FIO-10518566460

Einziehen und wohlfühlen!

Exposé - Etagenwohnung in 31137 Hildesheim mit 78 m² kaufen
Baufinanzierung - Etagenwohnung in 31137 Hildesheim mit 78 m² kaufen
Eingangsbereich / Flur - Etagenwohnung in 31137 Hildesheim mit 78 m² kaufen
Wohnbereich ... - Etagenwohnung in 31137 Hildesheim mit 78 m² kaufen
… (geräumt) … - Etagenwohnung in 31137 Hildesheim mit 78 m² kaufen
Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

3

Adresse

31137 Hildesheim

Herr Markus Maniurka
Herr Markus Maniurka
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
31137 Hildesheim
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Himmelsthür liegt im Nordwesten des Stadtgebiets von Hildesheim. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Der Stadtteil bietet zahlreiche Einrichtungen, z.B. zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium, zwei Kindergärten, diverse Vereine sowie unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten in Form von Schwimmhalle, Tennishallen und zwei Sporthallen. Die Hildesheimer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten mit Fahrrad oder Kraftfahrzeug, mit dem öffentlichen Personennahverkehr oder auch zu Fuß gut erreichbar.

Objektbeschreibung

In gesuchter Wohnlage des Stadtteils Himmelsthür erwartet Sie diese 1982 erbaute Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Die ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und einem schönen Balkon, Küche, Schlafzimmer, 3. Zimmer und einem modernen Bad mit großer Dusche. Der Balkon ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet und verspricht wunderbare Sonnenstunden. Die gepflegte Wohnung präsentiert sich in tadellosem Zustand und kann zeitnah von Ihnen bezogen oder auch vermietet werden. Ein Stellplatz im Hofbereich, ein großer Kellerraum und ein Abstellbereich im Dachboden gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Freuen Sie sich auf Ihr zukünftiges Eigenheim in einer der attraktivsten und infrastrukturell ausgezeichnet erschlossenen Wohngegenden von Hildesheim. Selbstverständlich ist diese Wohnung auch als Anlage zur möglichen Vermietung wunderbar geeignet.

Ausstattung

Balkon
Dusche
Einbauküche
Kabel/SAT/TV
Keller
Nichtraucher
3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, und Süd-West-Balkon

Objektdaten

PLZ
31137
Ort
Hildesheim
Wohnfläche
78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
modernisiert
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
C
Ausstellungsdatum des Energieausweises
24.02.2026
Energieausweis gültig bis
23.02.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Primärenergieträger
Gas
Kamin
Gas
Mit Warmwasser
ja
Energieverbrauchs-Kennwert
98,10 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
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Herr Markus Maniurka
Herr Markus Maniurka