Die Große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal liegt im Osten des Landkreises Zwickau. In Hohenstein-Ernstthal leben zurzeit ca. 14.655 Einwohner. Hier finden Sie eine gute Verkehrsanbindung mit unmittelbarem Anschluss an die Autobahn A 4 vor. Über den zentral gelegenen Bahnhof sind Chemnitz und Zwickau in ca. 30 Minuten erreichbar. Infrastrukturell verfügt Hohenstein-Ernstthal über entsprechende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie über schulische Einrichtungen (Grund- und Mittelschule, Gymnasium).

Das teilunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus am Altmarkt von Hohenstein-Ernstthal wurde um 1880 erbaut. Genießen Sie von hier die einfach phantastische Sicht ins Erzgebirge. Das Mehrfamilienhaus mit Anbau beherbergt sechs Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Davon stehen eine 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss des Anbaus und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ehemalige Gaststätte/Café, 25 Plätze, komplett möbliert) leer. Insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche im Gebäude ca. 790 m². Die vermieteten 3- bis 4-Raum-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 96 m² bis 140 m². Zwei Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt 22.260 € (ohne Café und Leerwohnung). Die Hauptsanierung des Gebäudes erfolgte ca. 1993. Zuletzt wurden im Jahr 2018 Dach und Fassade erneuert. Die funktionale Einrichtung der Gaststätte/des Cafés verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Die Gaststätte/das Café war immer sehr gut besucht. Auf dem ca. 1.210 m² großen Grundstück befinden sich drei Carport-Stellplätze, drei Pkw-Stellplätze im Freien, eine Garage und ein Nebengelass. Ein Hausgarten befindet sich hinter dem Haus. Wenn Bedarf besteht, kann eine große Wohnung leergezogen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Keller - Tageslichtbäder - teilweise Balkone - teilvermietet - Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr ca. 1880 - teilunterkellert - Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 790 m² - 3- bis 4-Raum-Wohnungen, eine 2-Raum-Wohnung und zwei Gewerbeeinheiten - die 2-Raum-Wohnung ist sanierungsbedürftig und steht leer - eine Gewerbeeinheit (ehemaliges Café, komplett möbliert), leer stehend - Balkone an zwei Wohnungen mit phantastischem Ausblick ins Erzgebirge - aktuelle Nettomieteinnahme 22.260 € (ohne Café und Leerwohnung) - Hauptsanierung des Gebäudes erfolgte 1993 - im Jahr 2018 Fassade und Dach erneuert - Grundstücksgröße ca. 1.210 m² - drei Carport-Stellplätze - drei Pkw-Stellplätze im Freien - eine Garage - Nebengelass

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