Die Stadt Osthofen liegt am Übergang zwischen Rheinischer Tiefebene und Rheinhessischem Hügelland, etwa zehn Kilometer nördlich der Nibelungenstadt Worms. Die Lage am Rheinterrassenweg, die vielfältige Gastronomie, zahlreiche Weingüter und kulturelle Veranstaltungen sorgen während des ganzen Jahres für ein vielfältiges Angebot, das gerne von Anwohnern und Besuchern genutzt wird. Die Osthofener Bürger können sich über ein neues Ärztezentrum mit Schwerpunkt auf Reha, einen eigenen Bahnhof, viele Einkaufsmöglichkeiten, Metzgereien und Bäckereien freuen. Die Nähe zu Worms, Mainz, Ludwigshafen, Mannheim machen Osthofen auch infrastrukturell sehr attraktiv. Erreicht werden diese durch die Bundesstraße B 9 oder Anbindung an die Autobahn A61.

Mitten im Herzen von Osthofen präsentiert sich dieses interessante und vielseitig nutzbare Anwesen aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1700 auf einem 425 m² großen Grundstück. Dank der bestehenden Raumstruktur mit 11 Zimmern, zwei Bädern sowie Gemeinschaftsräume eröffnet sich hier ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Wohnen für die Familie bis hin zu einem Vermietungskonzept mit separaten Zimmern. Insgesamt stehen ca. 286 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für: • Großzügiges Mehrgenerationenwohnen • Kombination aus Wohnen und Arbeiten • Teil- oder Vollvermietung einzelner Zimmer • Projektentwicklung mit kreativen Nutzungskonzepten • Atelier-, Werkstatt- oder Hobbyflächen Die vorhandene Scheune und Werkstatt bieten zusätzliches Ausbau- oder Umnutzungspotenzial – je nach individuellem Bedarf und behördlicher Genehmigung.

• Grundstück: 425 m² • Wohnfläche: ca. 286 m² • Nutzfläche (Scheune/Werkstatt): ca. 226 m² • 10 Zimmer • 2 Badezimmer • Gemeinschaftsräume • Außengemeinschaftsbereiche • Außentoiletten • Großer Innenhof • Kein Denkmalschutz