Mälzerei Pankow! Dachgeschosswohnung,Balkon,Bad mit Fenster zu verkaufen!

Das Wohngebäude befindet sich im Berliner Bezirk Pankow. Vom Objekt aus sind es nur wenige Meter bis zum beliebten Bürgerpark Pankow. Fußläufig ist die Breite Straße mit seinen vielen Restaurants, Cafe´s und Bars zu erreichen. Hier sind auch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und sonstige Dienstleistungen vorhanden. Das Einkaufszentrum "Rathaus-Center“, IKEA, das Rathaus Pankow sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der Straßenbahn M1 oder dem MetroBus erreicht man den S+U Bahnhof Pankow oder den S-Bahnhof Wollankstraße. Auch mit dem Auto hat man eine gute Verbindung über die B96a nach Berlin Mitte oder über die A114 stadtauswärts. In unmittelbarer Nähe ist das Carl-von-Ossietzky Gymnasium. Ebenfalls in der Nähe sind weitere Schulen und Kindergärten sowie Freizeit-und Kultureinrichtungen.

Die Mälzerei Pankow wurde von der Schultheiss-Brauerei in den Jahren von 1874 bis 1902 errichtet. Das Areal ist ca. 12.000 qm groß. Bei der Sanierung, der unter Denkmalschutz stehenden Gebäude, entstanden 150 Wohneinheiten auf dem Gelände. Die Sanierung fand von 2008 bis 2011 statt. Die hier zu verkaufende Wohnung befindet sich im „Hesperidenhof“. Gemeinsam mit den „Floratürmen“ bilden sie eine Eigentümergemeinschaft von 66 Wohneinheiten und 76 unterirdischen Kfz-Stellpätzen auf einem 5.888 qm großen Grundstück. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und ist in einem Mietpool. Ab ca. II. Quartal 2027 ist eine Eigenntzung möglich.

Im Zuge der Sanierungs-, Renovierungs- und Umbaumaßnahmen, wurde unter Berücksichtigung der denkmalgeschützten Substanz, das Haus auf den heutigen Stand der Technik verbessert. Die Haustechnik wurde neu ausgeführt. Wohnung mit Loftcharackter in einem alten Fabrikgebäude, Gespachtelte Wände, Bodentiefe Isolierfenster im Wohn- und Schlafzimmer aus Holz, dreh/kippbar, Eichenparkettboden, Innentüren aus Holz mit Hoppe Beschlägen und hochwertigen Zargen, Einbruchssichere Wohnungseingangstür, Bad mit Fenster, Duravit Badkeramik, Formschöne Handtuchheizkörper, Bad mit Badewanne (Duschabtrennung) WM - und Trockneranschluss, Fußboden im Bad und Küche aus Feinsteinzeug, Formschöne Röhrenradiatorheizkörper im Wohn- und Schlafzimmer, Klingel- und Gegensprechanlage kombiniert mit Türöffner, Windgeschützter Balkon, Kellerabteil, Fahrradkeller, Gepflegtes Treppenhaus, Sehr schöner Hauseingansbereich, Lift, Große Außenanlagen, mit Freitreppen, Spielplätzen und Gärten Ein TG Platz kann angemietet werden!

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Deshalb ist sie nicht für den sofortigen Eigennutz geeignet. Ab ca. II. Quartal sind die Mieter ausgezogen. Somit ist dann eine Eigennutzung möglich. Besichtigungen können nach Rücksprache kurzfristig organisiert werden. Die Küche ist Eigentum der Mieter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de