Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Obersulm-Willsbach, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur, gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vollständig vermietetes Dreifamilienhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage von Obersulm-Willsbach. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, drei separat nutzbare Wohneinheiten sowie attraktive Außenbereiche wie Balkone, einer Terrasse und einem Garten. Das Geäude wurde in solider Bauweise errichtet. Die Wohnungen sind langfristig und zuverlässig vermietet, wodurch das Objekt eine interessante Kapitalanlage darstellt. Erdgeschosswohung - ca. 98,77 m²: - Aufteilung: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer - Außenbereiche Zugang zu einer Terrasse mit angrenzendem Garten sowie einem zusätzlichen Balkon Obergeschosswohnung - ca. 98,77m²: - identischer Grundriss wie im Erdgeschoss - Außenbereiche: zwei Balkone mit schöner Aussicht - Besonderheiten: helle Räume, ideal für Familien oder Paare Dachgeschosswohnung - ca. 59,09 m²: - Aufteilung: Eingangsbereich, separates WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Essbereich - Außenbereich: Balkon sowie Dachloggia mit Panoramablick - Besonderheiten: charmanter Grundriss, ideal für Singles oder Paare

- Erdgeschoss mit Garten - Obergeschoss mit 2 Balkonen - Dachgeschoss mit Balkon und Dachloggia - 4 Garagen - 2010: Fassade - 2024: Badezimmer und WC im Dachgeschoss saniert

Gesamtjahresnettomiete: 23.700,00 EUR - alle Einheiten sind vermietet, Mieterstruktur ist stabil. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.