Halle im EG zur Eigennutzung - OG langfristig gut vermietet

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Massenbachhausen. Massenbachhausen ist eine Kleinstadt in der Region Heilbronn-Franken. Sie ist verkehrsgünstig gelegen mit einer Bushaltestelle in 37 m Entfernung, einer Zugstation in 3,9 km und einer Autobahnauffahrt in 4,5 km.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Belüftungsanlage Zum Verkauf steht eine großzügige, flexibel nutzbare Gewerbeliegenschaft mit Halle/Produktions- und Büroflächen, inkl. zugehörigen Sozialräumen, über 2 Geschosse. Das Obergeschoss ist langfristig vermietet. Die Lager/ Produktionsfläche mit Büro- und Sozialräumen im EG hat eine Fläche von ca. 2.400 m² ist ab April 2026 verfügbar. Die max. Hallenhöhe beträgt ca. 4,10 m. Die großzügige Andienung auf der Rückseite des Gebäudes, erfolgt über eine Auffahrrampe und 2 Rolltore, Höhe und Breite ca. 3,30 m und einen Lastenaufzug. Die Be- und Entladesituation ist optimal, das Gebäude ist von beiden Seiten zugänglich. Auf der Vorderseite befindet sich ein großes Rolltor mit Höhe von ca. 3,3 m und einer Breite von ca. 3,3 m. Die geräumige, befestigte Hoffläche verfügt über genügend Platz zum rangieren. Der Hof ist mit einem Tor gesichert. Das OG wird über 2 Lastenaufzügen mit einer Tragkraft von ca. 1,6 t und ca. 2,0 t bedient. Auf der Freifläche direkt neben der Halle, gibt es genügend PKW Stellplätze. 3 Garagen runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé zukommen.