Wemmetsweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Merchweiler im Landkreis Neunkirchen (Saarland) und überzeugt durch eine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einem angenehmen, nachbarschaftlichen Umfeld. Eine gute Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung. Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden; weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Städten und sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen zügige Verbindungen nach Neunkirchen, Illingen, Saarbrücken und in die gesamte Region. Zudem verfügt Wemmetsweiler über einen eigenen Bahnhaltepunkt mit Anschluss an das regionale Streckennetz. Ergänzt wird die Lage durch verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten mit Grünflächen, Spazier- und Radwegen, die einen angenehmen Ausgleich zum Alltag bieten. Insgesamt präsentiert sich Wemmetsweiler als gut angebundener und lebenswerter Wohnstandort mit solider Infrastruktur im Herzen des Saarlandes

Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus in Merchweiler - Wemmetsweiler bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, Eigennutzer oder Investoren, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen sanieren und modernisieren möchten. Mit solider Grundsubstanz und viel Entwicklungsspielraum lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit individuellem Charakter schaffen. Auf ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich gut geschnittene Zimmer, zwei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das 191 m² große Grundstück umfasst einen kleinen Garten und einen Balkon. Ein besonderer Vorteil sind die zwei integrierten Garagen im Haus, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Die Bausubstanz ist solide und massiv, dennoch sind umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Eckdaten auf einen Blick • Baujahr: 1969 • Grundstück: ca. 191 m² • Wohnfläche: ca. 118 m² • gut geschnittene Zimmer • 2 Badezimmer + separates Gäste-WC • kleiner Garten • Balkon • 2 Garagen im Haus integriert • massive Bauweise Ausstattung / Zustand • Dach ca. 1979 (Faserzementplatten) • Alu-Fenster mit Zweifachverglasung (Ursprung) • Nachtspeicherheizungen (Modernisierung empfohlen) • Elektrik und Wasserleitungen im Ursprungszustand • überwiegend Teppich- und Fliesenböden • Sanierungs- und Modernisierungsbedarf Ein überschaubares Haus mit viel Potenzial für alle, die anpacken und sich ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Immobilie gerne bei einer Besichtigung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Doppelgarage - Einbauküche - Elektronachtspeicherheizung