Lichtenfels, die Deutsche Korbstadt und Kreisstadt des Landkreises Lichtenfels im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, bietet eine attraktive Umgebung für das Leben in einer ruhigen Kleinstadt. Als Mittelzentrum und Teil der Metropolregion Nürnberg bietet Lichtenfels eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an größere Städte. In dieser charmanten Stadt befindet sich unser exklusives Einfamilienhaus, nur 1,2 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie ist somit ideal für diejenigen, die die Vorzüge einer Kleinstadt mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Lichtenfels und der nahegelegenen Stadt-Bushaltestelle (200m). Auch die Autobahnauffahrt Lichtenfels-Nord zur A 73 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte wie Aldi Süd, Lidl und E-Center, die alle zu Fuß erreichbar sind. Ebenso finden Sie in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm und Müller sowie Baumärkte, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten. Eine Schule liegt wenige Gehminuten entfernt, und eine Grundschule sowie drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen in der Nähe zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine vielfältige Kulinarikszene, mit Restaurants, Bars und Kneipen, die sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zur Freizeitgestaltung laden ein Minigolfplatz, ein Kunstzentrum, ein Museum und verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios ein. Die Naturreservate und Badeseen in der Umgebung bieten ideale Bedingungen für Erholung und Entspannung. Unser Einfamilienhaus in Lichtenfels bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten, makellos in eine ruhige und gleichzeitig zentrumsnahe Umgebung eingebettet.

-ruhiges und stadtnahes Wohnen im Stadtteil LIF-Oberwallenstadt in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen -die Wohnung hat bereits eine moderne, zeitgemäße Ausstattung, da diese durch den Eigentümer im Jahr 2019/2020 umfassend modernisiert wurde, u.a. Fenster, Bäder, Elektrik, Innentüren und Fußböden -die nun geräumige 3-Zimmer-Wohnung (urspr. 4-ZI-ETW) hat ca.101 m² Wohnfläche mit einem sonnigen Balkon und einer neuwertigen Einbauküche -ein Kellerraum und ein Dachbodenanteil sowie eine Garage und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz vor dem Haus gehören zur Wohnung -der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit einer Pergola kann von den Bewohnern genutzt werden. -ein kompletter Hausmeisterservice ist vorhanden -die Wohnung ist zeitnah selbst beziehbar oder kann vermietet werden