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Objektnummer: FID-F12-363-896 | SIP-ID: FIO-10917349610

Top-Investition - Hochschulstadt Hof an der Saale

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Kaufpreis

3.200.000 €

Adresse

95028 Hof

Frau Franziska Fourie

Frau Franziska Fourie

Sparkasse Hochfranken

Preise und Kosten

Kaufpreis
3.200.000 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe
Mieteinnahmen ist
198.466,44 €

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

95028 Hof

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Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage unweit der Saale, mitten in der Hochschulstadt Hof. Kurze Wege in die Stadtmitte, zu den Einkaufsmärkte, Banken und Ärzten und Apotheken machen die Lage besonders attraktiv.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes und energieeffizientes Wohngebäude mit 18 abgeschlossenen Wohnungen, die für barrierefreies Wohnen und somit für Senioren bestens zugeschnitten sind. Pro Etage sind jeweils sechs Zweiraumwohnungen mit Balkon, vier zu 63 m² und zwei zu 72 m² vorhanden. Jede Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, ein geräumiges Bad und einen Balkon. Die komfortablen Wohnungen erreicht man barrierefrei über Laubengänge und den modernen Fahrstuhl. Für die Mobilität im Alter sind auch noch ebenerdig erreichbare PKW-Stellplätze vorhanden. Auf Wunsch können in dem Anwesen auch sehr umfangreiche Dienstleistungen genutzt werden. Alle Wohnungen sind vermietet. Aufgrund der großen Nachfrage nach modernem Wohnen im Alter gibt es Wartelisten von interessierten Mietern.

Ausstattung

  • Keller
  • 18 Badezimmer

Objektdaten

PLZ
95028
Ort
Hof
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
1.188,66 m²
Wohnfläche
1.188,66 m²
Grundstücksfläche
2.192 m²
Anzahl Zimmer
36
Anzahl Schlafzimmer
18
Anzahl Badezimmer
18
Parkplatztyp
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze Gesamt
9

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2014
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Flachdach
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
A
Energieausweis gültig bis
11.09.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Alternative Energieträger, Solarenergie
Kamin
Alternativ, Solar
Endenergiebedarf
36,90 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Hochfranken

Sonnenplatz 6, 95028 Hof

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Frau Franziska Fourie

Frau Franziska Fourie