Hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen!

Die Gemeinde Peißenberg hat ca. 13.000 Einwohner und liegt in einer der schönsten Gegenden Bayerns, etwa 50 km südwestlich der Landeshauptstadt München und ca. 45 km nördlich des Wintersportorts Garmisch-Partenkirchen. Die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Weilheim-Schongau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und ein sehr vielfältiges Freizeitangebot. Am Ort finden Sie eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie eine Montessori-Schule. Für die ganz kleinen Bürger stehen mehrere Kindergärten mit Kitas zur Verfügung. Darüber hinaus, können die Kinder und Jugendlichen Ihre Nachmittage auf den zahlreichen Spielplätzen und Actionplätzen (Skater-Bahn, BMX-Bahn, Bolzplätze) sowie im neuen Jugendzentrum sinnvoll verbringen. Peißenberg verfügt über einen Bahnhof, sodass Sie in ca. 10 Minuten die Kreisstadt Weilheim erreichen können. Von dort aus sind Sie in rd. 35 Minuten am Hauptbahnhof München. Zahlreiche Gastwirtschaften mit verschiedenen kulinarischen Angeboten, Eisdielen und Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in ganz Peißenberg zur Verfügung. Egal ob Sie sich sportlich betätigen wollen oder an den kulturellen Angeboten des Ortes beteiligen wollen, Peißenberg und seine zahlreichen Vereine machen dies möglich. Mehr über Peißenberg erfahren Sie unter www.peissenberg.de

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gut geschnittenes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 616 m² . Aktuell ist das Grundstück mit einem Haus mit zwei Wohneinheiten bebaut. Ursprünglich wurde das Haus 1956 als Friseursalon im EG mit Wohnung im Dachgeschoss gebaut. Später wurde der Salon in eine zweite Wohnung umgebaut. Aufgrund der Grundrissaufteilung und des allgemeinen Zustands ist ein Erhalt des Gebäudes eher schwer vorstellbar. Ein Abbruch soll aber ausdrücklich keine Voraussetzung für den Kauf sein. Eventuelle Freilegungs- oder alternativ Sanierungskosten sind jedoch Sache der Erwerber. Der Angebotspreis orientiert sich entsprechen am reinen Bodenwert. Für eine Neubebauung sind die Vorgaben des Bebauungsplans "Pürschlingweg" einzuhalten. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet (WA), Zulässige GFZ 0,5, Satteldach mit Dachneigung 23°-27°, II Vollgeschosse zwingend, Kniestock nicht zulässig (maximal Doppelpfette) Den Bebauungsplan samt Begründung erhalten Sie gerne mit Übersendung des Web-Exposees.

Aus rechtlichen Gründen sind wir verpflichtet, Angaben zum Energiebedarf des Wohnhauses zu machen. Energieausweis: bedarfsorientiert, Bj 1954, Heizung: Öl, EEK: H, 304,54 kWh/(m².a)

Benötigen Sie eine Finanzierung? Falls Sie Ihre Finanzierung noch nicht final geklärt haben, empfehlen wir Ihnen, frühzeitig das Gespräch mit Ihrer Bank oder einem Finanzierungspartner zu suchen. Gerne stellen wir bei Interesse auch den Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her und unterstützen Sie mit einem unverbindlichen Angebot.