zum Inhalt springen
Suche
Merkzettel
Objektnummer: FID-F12-362-474 | SIP-ID: FIO-10814643090

Großzügige 5-Zi.-Wohnung als Maisonette

Außenansicht - Maisonettewohnung in 77866 Rheinau mit 115 m² kaufen
Essdiele mit Zugang Balkon und ins DG - Maisonettewohnung in 77866 Rheinau mit 115 m² kaufen
Küche - Maisonettewohnung in 77866 Rheinau mit 115 m² kaufen
Schlafzimmer - Maisonettewohnung in 77866 Rheinau mit 115 m² kaufen
Schlafzimmer im DG - Maisonettewohnung in 77866 Rheinau mit 115 m² kaufen
Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

115 m²

Zimmer

5

Adresse

77866 Rheinau

Herr Christian Schneider
Herr Christian Schneider
Sparkasse Kinzigtal

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anmerkung zur Provision
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Nettokaltmiete
Keine Angabe
Mieteinnahmen ist
8.400 €
Parkplatz (Kaufpreis)
7.000 €

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Lage

Straße nicht freigegeben
77866 Rheinau
Loading (MapContainer)
Lage von Honau (Stadtteil von Rheinau) Honau liegt im Südwesten Baden‑Württembergs, im Ortenaukreis, als Teil der Gemeinde Rheinau. Die Gemeinde Rheinau erstreckt sich entlang des Rheins, beginnend etwa bei Rhein‑Kilometer 299,5. Honau grenzt unmittelbar an die Nachbargemeinden Linx, Memprechtshofen und Hausgereut. Verkehrsanbindung Straßen: Die Bundesstraße 33 (B33) verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet Rheinau (und damit Honau) mit den größeren Städten Offenburg, Lahr und Kehl. Eisenbahn: Der Bahnhof Rheinau‑Freistett (nahe Honau) liegt an der Rheintal‑Strecke, die regelmäßige Regionalzüge nach Offenburg, Karlsruhe und Basel bietet. Wasserweg: Durch die Lage am Rhein ist Honau über den Fluss gut erreichbar. Der Peterhafen (Teil eines großen Kieswerks) und mehrere Yachthäfen in Rheinau‑Freistett ermöglichen Schiffs‑ und Bootsverkehr. Lage im Dreiländereck Honau liegt nur einen Katzensprung von Straßburg (Frankreich) entfernt und ist Teil des wirtschaftlich starken Rhein‑Mittel­europäischen Dreiländerecks. In einem Radius von etwa 100 km befinden sich die Metropolen Freiburg (≈ 95 km) und Basel (≈ 180 km), was die Region für grenzüberschreitende Wirtschaft und Pendler attraktiv macht.

Objektbeschreibung

Verkauft wird hier eine Großzügige Maisonette Wohnung über 2 Etagen, welche sich in einem 3-Fam.-Haus befindet. Im 1. Stock der Wohnung wurden 2015 die Fenster, Böden und Wände erneuert. Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann aber nach Absprache auch frei werden. Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein Gartenteil. Optional können auf dem Grundstück noch bis zu Parkplätze neu errichtet werden. Je Parkplatz lägen der Preis bei zusätzlichen € 7.000,--. Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Rcihtigkeit kann nicht übernommen werden.

Ausstattung

Abstellraum
Badewanne
Balkon

Objektdaten

PLZ
77866
Ort
Rheinau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
115 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Parkplatztyp
Außenstellplatz, Garage
Anzahl Parkplätze
1
Anzahl Stellplätze Gesamt
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1927
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Boden
Linoleum, Fliesen
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
15.11.2033
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1927
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Kamin
Öl
Mit Warmwasser
ja
Energieverbrauchs-Kennwert
196,10 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Kinzigtal

Hauptstr. 12, 77716 Haslach im Kinzigtal
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Herr Christian Schneider
Herr Christian Schneider