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Objektnummer: FID-F12-362-265 | SIP-ID: FIO-10917308380

Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit gepflegtem Grundstück in zentraler Wohnlage von Coburg

Hausansicht - Einfamilienhaus in 96450 Coburg mit 530 m² kaufen
Hausansicht Straße - Einfamilienhaus in 96450 Coburg mit 530 m² kaufen
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Hausansicht Stellplätze - Einfamilienhaus in 96450 Coburg mit 530 m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 96450 Coburg mit 530 m² kaufen
Kaufpreis

515.000 €

Wohnfläche

152 m²

Grundstücksfläche

530 m²

Adresse

96450 Coburg

Frau Cosima Kotschenreuther
Frau Cosima Kotschenreuther
Sparkasse Coburg - Lichtenfels

Preise und Kosten

Kaufpreis
515.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
96450 Coburg
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Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse in zentraler Wohnlage von Coburg. Unweit entfernt befinden sich die Hochschule Coburg sowie das Globe. Schulen, Kindergärten und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind alle in unmittelbarer Umgebung .

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Vesteblick befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse im Stadtgebiet von Coburg. Das dazugehörige Grundstück hat eine Fläche von ca. 530 m² und ist hervorragend gepflegt. Das Haus wurde im Jahre 1988 in Massivbauweise (Kalksandstein Mauerwerk) erbaut und teilt sich auf in drei Etagen. Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von ca. 152 m². Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die Küche sowie ein Gäste-WC und das Arbeitszimmer. Das Obergeschoss teilt sich auf in ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer. Der Keller bietet zusätzlich zum Wellnessbereich mit neuer Sauna auch einen Hobbyraum sowie einen direkten Zugang vom Stellplatz zum Haus. In den Jahren 2005 und 2013 haben einige Renovierungen stattgefunden. Die Fenster wurden durch 3-fachverglaste Kunststofffenster (2013) ausgetauscht. Die Fassade wurde im Zuge einer Außendämmung mit Wärmeplatten neu gestrichen (2013). Die Gasheizung wurde im Jahre 2005 eingebaut. Insgesamt ist somit ein KfW-100-Standard erreicht worden. Zwei Stellplätze und ein liebevoll gepflegter Garten runden das Immobilienangebot ab. Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern und Jeden, der einen ruhigen, grünen und dennoch zentralen Rückzugsort sucht.

Ausstattung

Garten
Keller

Objektdaten

PLZ
96450
Ort
Coburg
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
530 m²
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
530 m²
Anzahl Zimmer
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1988
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Boden
Fliesen
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
C
Ausstellungsdatum des Energieausweises
11.02.2026
Energieausweis gültig bis
10.02.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Kamin
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert
87,30 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Sparkasse Coburg - Lichtenfels

Markt 2/3, 96450 Coburg
Frau Cosima Kotschenreuther
Frau Cosima Kotschenreuther