Das Reihenendhaus befindet sich nördlich des Stadtzentrums, in dem begehrten Stadtteil Ochtmissen, und ist nur 3,7 km vom Zentrum entfernt. Lüneburg ist nicht nur reich an Geschichte und Kultur, sondern auch gut angebunden und verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung. Die nächstgelegene Zugstation erreichen Sie bequem in 3,4 km, während eine Bushaltestelle lediglich 300 m entfernt ist. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufen ist in Lüneburg ein Kinderspiel. In unmittelbarer Nähe finden Sie drei Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte, die Sie bequem mit dem Fahrrad erreichen können. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule und eine weiterführende Schule in der Nähe sowie drei Kindergärten. Die Gesundheitsversorgung ist in Lüneburg ebenfalls hervorragend. In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses befinden sich eine Arztpraxis, eine Pädiatrie, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken. Für kulinarische Genüsse sorgen ein Restaurant und ein Schnellrestaurant in der Nähe sowie eine Kneipe für gemütliche Abende. Für Kulturinteressierte gibt es ein Zoo, ein Museum und drei Parks in näherer Umgebung. Sportbegeisterte können zwischen drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios wählen, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Lüneburg bietet somit eine ideale Kombination aus Stadtleben und Naherholung. Insgesamt bietet das Reihenendhaus in Lüneburg eine optimale Lage für alle, die das städtische Flair und die Vorteile des Stadtlebens genießen möchten, ohne auf Natur, Kultur und Erholung verzichten zu wollen.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnanlage bestehend aus drei vermieteten Reihenhäusern aus dem Baujahr 2012 auf einem großzügigen Grundstück von 969 m². Die insgesamt 277 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Einheiten, die jeweils durch ihre individuelle Gestaltung und durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Jede Einheit hat seine eigene Heizungsanlage, eine Einbauküche und ein Tageslicht-Vollbad im Obergeschoss. Die Wohnanlage ist derzeit vollständig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 32.280,-

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Gartenhaus - Gäste-WC - Gesamtwohnfläche von ca. 277 - Haus A: ca. 113 m² und 6 Zimmer - Haus B: ca. 73 m² und 2 Zimmer - Haus C: ca. 91 m² und 4 Zimmer - Alle Einheiten mit eigener Heizung (Heizung in Haus A aus 2023) - Gäste-WCs - Tageslichtbäder jeweils im Obergeschoss - Einbauküchen - Terrassen mit Gartenanteilen - Jahresnettokaltmiete € 32.280,-

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de