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Objektnummer: FID-F12-357-537 | SIP-ID: FIO-10518608540

Wohnen auf einer Ebene!

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 37539 Bad Grund mit 1.085 m² kaufen
Straßenseite - Einfamilienhaus in 37539 Bad Grund mit 1.085 m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 37539 Bad Grund mit 1.085 m² kaufen
Haustür - Einfamilienhaus in 37539 Bad Grund mit 1.085 m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 37539 Bad Grund mit 1.085 m² kaufen

Kaufpreis

115.000 €

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

1.085 m²

Adresse

37539 Bad Grund

Frau Amelie Flüs

Frau Amelie Flüs

Sparkasse Osterode am Harz

Preise und Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

37539 Bad Grund

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Bad Grund, ein Heilklimatischer Kurort mit Heilstollen-Kurbetrieb im westlichen Harz, bietet eine idyllische Umgebung für unser solides Einfamilienhaus. Die Einheitsgemeinde, die zum Landkreis Göttingen in Niedersachsen gehört, ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre reiche Geschichte. Unser Wohnobjekt befindet sich in einer ländlichen, idyllischen Gegend, etwa rund 6 km südwestlich vom Zentrum von Bad Grund entfernt, im Ortsteil Willensen. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen bieten eine gute Erreichbarkeit: Die Zugstation Gittelde/Bad Grund(Harz) ist etwa rund 4,6 km entfernt, während die Bushaltestelle Willensen, Lindenstraße, in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Echte A 7 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was unsere Immobilie zu einem idealen Standort für Pendler macht. Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung an. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, um die Bedürfnisse von Familien zu decken. Unser Einfamilienhaus in Bad Grund bietet somit die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur für ein harmonisches Wohnen.

Objektbeschreibung

Hier erhalten Sie eine solide Grundlage sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. In ruhiger Ortsrandlage von Willensen haben Sie die Möglichkeit alles ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dieses OKAL-Fertighaus aus den siebziger Jahren mit ca. 145 m² Wohnfläche bietet Ihnen das Wohnen auf einer Ebene. Außerdem ist es mit einem massiven Keller voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet daher reichlich weitere Abstellfläche. Das Erdgeschoss betreten Sie über einen großen Flur mit Treppenhaus zum Kellergeschoss. Hier befindet sich auch eine offene Diele, die als Essbereich genutzt wurde. Vom Flur gelangen Sie in alle Räume. Außer dem großen Tageslichtbad gibt es noch ein Gäste-WC, die Küche, drei Schlafräume und den großzügigen Wohnbereich. Von der Essdiele gelangen Sie direkt auf Ihre überdachte Terrasse und in den großen Garten. Auch hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten das großzügige Grundstück ganz nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Eine Garage mit elektrischem Tor vervollständigt dieses interessante Angebot.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenrollläden

Objektdaten

PLZ
37539
Ort
Bad Grund
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gesamtfläche
1.085 m²
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
1.085 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Fertigteilhaus
Stil der Bedachung
Walmdach
Boden
Linoleum, Laminat
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum des Energieausweises
26.11.2025
Energieausweis gültig bis
25.11.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Kamin
Öl
Endenergiebedarf
287,70 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Osterode am Harz

Am Sportplatz 1, 37412 Herzberg am Harz

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Frau Amelie Flüs

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