Platz für zwei Familien in zentraler Lage!

Diese Immobilie befindet sich in der Ortsmitte von Königsbach. Von hier aus sind die wichtigsten Einkaufsläden fußläufig erreichbar. Königsbach ist bekannt für seine ausgewogene Infrastruktur. Sie haben hier alle Schularten von Grundschule bis Gymnasium, Kindergärten, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte und Supermärkte. Das Bildungszentrum Königsbach erreicht man in wenigen Minuten. Außerdem gibt es gute Verkehrsanbindungen mittels Busse und S-Bahnen in Richtung Pforzheim, Karlsruhe und auch in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Dieses 2-Familienhaus in Königsbach-Stein im Ortsteil Königsbach bietet ein großzügiges und gut strukturiertes Raumangebot, das sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet. Insgesamt stehen rund 201 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit 211 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit ca. 72 m², drei gut geschnittenen Zimmern, einem Tageslichtbad und einer Küche mit Einbauküche und Vorratsraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen Zustand. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet mit etwa 129 m² und sechs Zimmern viel Platz für eine große Familie. Die Küche mit Vorratsraum, das Badezimmer und der Wohn- und Essbereich befinden sich im OG. Auch hier gehört eine Einbauküche zur Ausstattung. Im Dachgeschoss sind weitere drei Zimmer untergebracht. Das Kellergeschoss stellt zusätzliche Nutzfläche bereit und eignet sich für Abstellmöglichkeiten, Hobbybereiche oder eine kleine Werkstatt. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet: Ein Hof mit Terrasse und kleinem Rasenbereich bietet eine praktische, überschaubare Außenfläche ohne große Gartenpflege. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Dachspeicher, der wertvollen Stauraum ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich das Haus als solide und vielseitig nutzbare Immobilie mit klaren Strukturen und guten Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen.

- 2-Familienhaus - Baujahr ca. 1954 - Alarmanlage - Ofenheizung - EG ca. 72 m² Wohnfläche - OG ca. 79 m² Wohnfläche - DG ca. 50 m² Wohnfläche - Nutzfläche im UG, ca. 62 m² - beide Einbauküchen werden mit verkauft - Garage mit Dachspeicher neben dem Haus