Das neue "Wohnquartier Bielefelder Süden" liegt in begehrter Lage von Sennestadt. Sie profitieren hier von der guten Infrastruktur durch die direkte Anbindung an den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A2 und A33. Im Wohnquartier selbst sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Ein eigener Waldspielplatz sowie die umliegenden Grünzüge laden zu Spaziergängen ein.

In einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten entsteht diese schöne und KfW-QNG geförderte Penthouse-Wohnung. Sie verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohn-Essbereich, Tageslichtbad, ein weiteres Zimmer und einen Abstellraum. Der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich führt hinaus auf die schöne Dachterrasse - ideal für entspannte Stunden, gesellige Grillabende oder eine Auszeit mit dem Lieblingsbuch mit Blick ins Grüne. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Alle Fenster – mit Ausnahme der Fenster in Abstellräumen – erhalten elektrische Rollläden und 3-fach Verglasung. Das Badezimmer wird mit ästhetisch schönen Fliesen und Armaturen zur Wohlfühloase. Ein moderner Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Ein PKW-Stellplatz (zzgl. 10.0000 €) kann separat erworben werden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zu diesem Projekt in einem persönlichen Gespräch vor. (Exposé 10418-10)

- Zentrale Lage im Stadtteil - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Aufzug im Gebäude - Altersgerechtes und barrierefreies Wohnen - Gute Anbindung an ÖPNV - ideal für Pendler - gute Verkehrsanbindung an A2 und A33 - Kalte Nahwärme der Stadtwerke Bielefeld - Teutoburger Wald in direkter Nähe - KfW-Förderung -zinsgünstig- - Energetischer Gebäudestandard Effizienzhaus-Stufe 40 gem. GEG 2024 - QNG Qualitätssiegel "Nachhaltiges Gebäude" - Glasfaseranschlüsse auf dem gesamten Grundstück sowie in den Wohnungen - Photovoltaik - Bezugsfertige Erstellung inklusive Malerarbeiten und Parkettböden

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de