Die Stadt Schwelm ist die südliche Pforte Westfalens und zugleich ein beliebter Wohnstandort im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis. Schwelm liegt an der südlichen Grenze des Ruhrgebiets und grenzt im Westen an das weitläufige Stadtgebiet Wuppertals. Als Kreisstadt bietet sie ein vielfältiges Angebot an öffentlichen und privaten Dienstleistungen und hat dadurch eine besondere Bedeutung in der Region. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und ist landschaftlich sehr reizvoll gelegen. Im Süden eröffnet sich die reichhaltige Natur des Bergischen Landes mit einer Vielzahl an Talsperren und Naturschutzgebieten. Durch die gute Verkehrsanbindung der Stadt sind die größeren Städte des Ruhrgebiets sowie die Landeshauptstadt Düsseldorf gut zu erreichen. Die gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz macht die Schwelm zu einem begehrten Wohnstandort. Die Autobahnanschlüsse im Westen und Norden der Stadt sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 2 Bahnhöfen und dem gut ausgebauten Linienbusverkehrsnetzes des Verkehrsverbundes Ennepe-Ruhr gewährleistet.

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Stadthaus, das erst 2018 erbaut wurde und insgesamt nur 11 Wohneinheiten umfasst. Die angebotene Wohnung verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Architektur und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Highlights der Wohnung • Barrierefreier Zugang: Ein komfortabler, schwellenloser Zugang sorgt für maximale Bewegungsfreiheit und macht die Wohnung für jede Lebenssituation bis ins hohe Alter ideal (die Wohnung ist Rollstuhlfahrer tauglich inkl. Bäder) • Große Fensterflächen: Bodentiefe und großzügige Fensterfronten durchfluten die Wohnräume mit natürlichem Licht und schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. • Offener Wohn-/Essbereich: Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beiden privaten Terrassen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. • Wohnfläche von ca. 91 m²: Die optimal geschnittene Wohnung bietet genügend Platz für Paare, Singles oder kleine Familien und lassen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. • Garagenstellplatz: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab und bietet zusätzlichen Komfort sowie Schutz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung überzeugt zudem durch eine moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und ein gepflegtes Wohnumfeld. Das Stadthaus vereint stilvolle Architektur mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Ein ideales Zuhause für alle, die komfortables, modernes Wohnen in einem ansprechenden Umfeld schätzen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Aufzug Energie-Effizienz wird bei uns groß geschrieben: Gute Wärmedämmung, Fenster mit Dreifach-Verglasung und modernste Heiztechnik mit Wärmepumpe bewirken beste Werte im Endenergiebedarf der Häuser. .

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de