Die Stadt Burg, gelegen im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt, ist eine traditionsreiche Kreisstadt mit rund 22.000 Einwohnern und zählt zur Metropolregion Magdeburg. Als Mittelzentrum bietet Burg eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur, naturnaher Umgebung und guter verkehrlicher Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Krankenhaus, Freizeit- und Kindereinrichtungen, Schulen und Gymnasium sind am Ort. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 25 km über die A2 oder B1 zu erreichen. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie nur ca. 1h: 20min, Berlin-Mitte kann ebenso schnell erreicht werden. Der Fluss Ihle durchquert das Burger Stadtgebiet.

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint den Charme eines historischen Gebäudes aus der Zeit um 1888 mit den Vorzügen moderner Architektur. Der Anbau ergänzt das Haus harmonisch und bietet modernen Wohnkomfort. Ausgestattet u.a. mit einer Fußbodenheizung, einem Kamin sowie bodentiefen Fenstern eröffnet sich von hier ein wunderbarer Blick ins Grüne. Das großzügige Grundstück lädt mit viel Platz zur Entfaltung ein und wird durch eine kleine, idyllische Insel zu einem besonderen Highlight. Mit einigen abschließenden Handgriffen lässt sich das Haus nach den eigenen Vorstellungen gestalten und zu einem individuellen Zuhause machen. Die AUßENANLAGEN im Überblick: - komplette Grundstückseinfriedung, Auffahrt, befestigte Flächen, Grünflächen, Bepflanzungen - massives Hoftor - überdachte Terrasse - Gerätehäuschen (marode) - massives und geräumiges Nebengebäude mit Heizungsraum - 5 Apfelbäume - Insel auf dem Ihle-Ausläufer - Poolhaus Die RAUMAUFTEILUNG im Überblick: - EG: Flur, Küche mit Oberlicht, Abstellraum mit Zugang zur überdachten Terrasse/ Außenbereich, Badezimmer, drei weitere Zimmer - EG Anbau: mit geräumigem Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich, Badezimmer - DG: Flur, weitere 5 Zimmer, 2 Abstellräume (nicht beheizt) - Spitzboden über Treppe erreichbar - Altbau: Vollgewölbekeller, von innen zugänglich, mehrere Kellerräume

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wärmepumpe - Altbau: Mauerwerk mit Putz und Anstrich, Anbau zusätzlich mit Dämmung - Altbau: Satteldach, Eindeckung mit glasierten Tondachziegeln (ca. 1997) zusätzlich mit 4 architektonischen Gauben ausgestattet; Anbau: Flachdach mit Trapezbleche eingedeckt - HET: Kunststoff mit Glasausschnitt und Mehrfachverriegelung - Kunststofffenster mit Doppelverglasung und manuellen Außenrollos (ca. 1993 und ca. 2008) - nicht tragende Wände in massiver Ausführung - Zimmertüren: tlw. originale Zimmertüren - Beton- und Holzbalkendecken - Treppe ins DG: originale, geradläufige, geschlossene und aufgearbeitete Holztreppe mit orig. Holzgeländer - Treppe zum Spitzboden und KG: je geradläufige Holztreppe - gegossenes Terrazzo, Fliesen, Laminat, PVC, orig. Dielen - Altbau: Bad (ca. 90er Jahre) mit PVC-Bodenbelag, Dusche, Fenster, Eckwanne, Waschbecken, WC, WM-Anschluss - Anbau: Bad (ca. 2008) mit Boden- und Wandfliesen (raumhoch), Handtuchheizkörper, Eckdusche, Bidet, WC, zwei große Waschtische, Fenster - Altbau: Nachtspeicheröfen - Anbau Fußbodenheizung über Wärmepumpe - massiver Kamin im Anbau - Warmwasseraufbereitung über elektr. Boiler - Zählerschrank mit mehreren Unterverteilungen und Kippsicherungen, FI-Schutzschalter, Licht- und Heizungsstromzähler separat - SAT-Schüssel ***Eine Immobilie, bei der historischer Charme auf zeitgemäßen Komfort trifft.***

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.