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Objektnummer: FID-F12-352-053 | SIP-ID: 498739

Hoch hinuus un direkt am Rhing - Ihr Zuhause über den Dächern von Köln-Rodenkirchen!

Außenansicht  - Etagenwohnung in 50996 Köln mit 16.387 m² kaufen
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Balkon - Etagenwohnung in 50996 Köln mit 16.387 m² kaufen
Küche Obergeschoss - Etagenwohnung in 50996 Köln mit 16.387 m² kaufen

Kaufpreis

540.000 €

Wohnfläche

105 m²

Zimmer

3

Adresse

50996 Köln

Frau Kathrin Reetz

Frau Kathrin Reetz

KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
540.000 €
Hausgeld
636 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

50996 Köln

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Die Immobilie liegt in einem gut angebundenen Stadtteil von Köln, der durch seine Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und einer soliden Infrastruktur überzeugt. Die geographische Lage bietet eine harmonische Einbettung in die Umgebung, mit einer Vielzahl an Parks und Stränden in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Der nächste Flughafen ist in etwa 20 Kilometern Entfernung zu finden, was für Reisende von Vorteil ist. Infrastrukturtechnisch ist die Umgebung gut ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten und andere Versorgungsangebote sind leicht erreichbar, was durch einen hohen Index für Nahversorgung unterstrichen wird. Zudem sind Freizeitangebote wie Sporteinrichtungen in der Nähe vorhanden, was den Standort besonders für sportlich Aktive attraktiv macht. Besonderheiten der Umgebung umfassen die Nähe zu mehreren Stränden und Parks, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Spielplätze in der Umgebung machen die Lage auch für Familien interessant. Die regionale Einbettung zeigt eine hohe Eigentümerquote und eine geringe Leerstandsrate, was auf eine stabile Wohngegend hinweist.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/hoch-hinuus-un-direkt-am-rhing-ihr-zuhause-ueber-den-daechern-von-koeln-rodenkirchen-163510/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Objektdaten

PLZ
50996
Ort
Köln
Verfügbar ab
sofort
Etage
12. Obergeschoss
Anzahl Etagen
18
Gesamtfläche
16.387 m²
Wohnfläche
105 m²
Anzahl Wohneinheiten
102
Grundstücksfläche
16.387 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze
1
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Boden
Fliesen, Parkett
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
27.02.2034
Gebäudeart
Wohngebäude
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
FERN
Kamin
Fernwärme
Energieverbrauchs-Kennwert
181.40 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Brückenstraße 7, 53783 Eitorf

Frau Kathrin Reetz

Frau Kathrin Reetz