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Objektnummer: FID-F12-351-911 | SIP-ID: 483977

TOP Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf traumhaftem Grundstück in Hürth-Efferen!

Rückansicht - Zweifamilienhaus in 50354 Hürth mit 751 m² kaufen
Pool - Zweifamilienhaus in 50354 Hürth mit 751 m² kaufen
Essbereich Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 50354 Hürth mit 751 m² kaufen
Essbereich Erdgeschoss Bild 2 - Zweifamilienhaus in 50354 Hürth mit 751 m² kaufen
Küche Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 50354 Hürth mit 751 m² kaufen
Kaufpreis

1.175.000 €

Wohnfläche

237,58 m²

Grundstücksfläche

751 m²

Adresse

50354 Hürth

Frau Swetlana Schmidt
Frau Swetlana Schmidt
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.175.000 €
Käuferprovision
3,094 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
50354 Hürth
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Willkommen in Hürth-Efferen, einem zentral gelegenen Ort mit einem pulsierenden Leben und gleichzeitig grünen Oasen vor der Haustür. Highlights von Hürth-Efferen: •Zentrale Lage: Hürth-Efferen besticht durch seine zentrale Lage, die eine optimale Anbindung an die pulsierende Metropole Köln ermöglicht. •Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür: Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie direkt vor Ort. Supermärkte wie REWE, ALDI, LIDL bieten eine breite Auswahl. •Grüne Wiesen und Äußerer Grüngürtel: Trotz der zentralen Lage können Sie in Hürth-Efferen die Ruhe grüner Wiesen und Kölns Äußeren Grüngürtel genießen. •Vielfältige Gemeinschaft: Hier vereinen sich viele junge Familien harmonisch mit der älteren Generation, was zu einer lebendigen und vielfältigen Gemeinschaft führt. •Bildungseinrichtungen vor Ort: Schulen und Kitas vor Ort schaffen ideale Bedingungen für Familien. •Vielfältiges gastronomisches Angebot: Neben den Einkaufsmöglichkeiten begeistert Hürth-Efferen durch ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, darunter Eisdielen, das Café del Sol und die L'Osteria. •Optimale Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße 265 ermöglicht eine schnelle Anbindung ins Kölner Zentrum, und die Autobahnauffahrt A4 liegt direkt vor der Tür. •Straßenbahn 18 verbindet mit dem Kölner Zentrum: Die Straßenbahnlinie 18 verknüpft Efferen nicht nur mit dem Kölner Zentrum, sondern auch mit der Kölner Uni, Brühl und Bonn. •Medienzentrum und junge Bevölkerung: Die Nähe zum Medienzentrum und große Studentenwohnheime prägen Hürth-Efferen mit einer vitalen, jungen Bevölkerung. Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten – die urbanen Annehmlichkeiten von Köln und die Ruhe grüner Natur direkt vor Ihrer Haustür. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in Hürth-Efferen.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Terrasse
3 Badezimmer

Objektdaten

PLZ
50354
Ort
Hürth
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
751 m²
Wohnfläche
237,58 m²
Nebenfläche
30,77 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Grundstücksfläche
751 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Parkplätze
2
Anzahl Garagen Stellplätze
2
Anzahl Stellplätze Gesamt
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
neuwertig
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Fliesen, Parkett
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
B
Energieausweis gültig bis
30.01.2032
Gebäudeart
Wohngebäude
Heizung
Fussbodenheizung
Primärenergieträger
FERN
Kamin
Fernwärme
Endenergiebedarf
73.00 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Luxemburger Straße 297-299, 50354 Hürth
Frau Swetlana Schmidt
Frau Swetlana Schmidt