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Objektnummer: FID-F12-350-983 | SIP-ID: FIO-10917322430

Richtig viel Platz für die ganze Familie!

Luftbild - Einfamilienhaus in 96358 Teuschnitz mit 431 m² kaufen
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Balkon - Einfamilienhaus in 96358 Teuschnitz mit 431 m² kaufen
Wohnen Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 96358 Teuschnitz mit 431 m² kaufen

Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

431 m²

Adresse

96358 Teuschnitz

Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach

Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach

Sparkasse Kulmbach-Kronach

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
4,78 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

96358 Teuschnitz

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Finanzierung

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Objektbeschreibung

Sehr geräumiges Anwesen mit vielen Nebenräumen in Teuschnitz-Wickendorf * Wohnhaus mit Vorhaus und Gäste-WC, Flur, Küche (inkl. Einbauküche), Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Urinale (wurde 2005 erneuert) im Erdgeschoss * teilunterkellert * im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein weiteres WC mit Waschgelegenheit großzügiger Wohnhausanbau im Obergeschoss mit Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (inkl. Einbauküche), Esszimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, sehr großes Wohnzimmer (ca. 47 m²) und ein weiteres Schlafzimmer * ein großzügiger, überdachter Balkon lädt zum Entspannen ein * größtenteils ausgebauter Dachboden * ca. 190 m² Gesamtwohnfläche * mit einem Treppenanbau könnte die Immobilie auch als 2-Familien-Wohnhaus genutzt werden * Kunststofffenster mit Rollos * vor einigen Jahren wurde das Dach neu eingedeckt * Öl-Zentralheizung (Baujahr 1987) mit Kunststoff-Tanks * im Erdgeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten mit kleiner Garage, Tank- und Heizraum, Waschküche mit Räucherkammer und Brunnen im Haus * großzügige Werkstatt mit Kaminanschluss und 2 weitere Werkräume * Garage * ursprüngliches Baujahr unbekannt – vermutlich ca. 1930 * sehr viele An- und Umbauten in den Jahren 1953, 1959, 1963, 1964, 1966,1969, 1970, 1971, 1973, 1984 und 1986 * Kabelanschluss (Vodafone) vorhanden * 431 m² Grundstücksgröße mit kleinem Innenhof * ruhige und idyllische Wohnlage in einem schönen Frankenwalddorf * das Wohnhaus könnte sofort bezogen werden!

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel/SAT/TV
  • Kamin
  • Keller
  • 2 Badezimmer

Objektdaten

PLZ
96358
Ort
Teuschnitz
Verfügbar ab
sofort
Gesamtfläche
431 m²
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
431 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Balkon-/Terassenfläche
10 m²
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Linoleum, Teppich, Fliesen, Laminat, Parkett
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum des Energieausweises
08.01.2026
Energieausweis gültig bis
07.01.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Kamin
Öl
Endenergiebedarf
369,00 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Kulmbach-Kronach

Kulmbacher Str. 11, 96317 Kronach

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Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach

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