Die sehr gut geschnittene und helle Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Groß-Erkenschwick. Die Innenstadt von Oer-Erkenschwick mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und weiteren öffentlichen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bedingt durch die attraktive Lage ist diese Wohnsiedlung bei Familien sehr beliebt. In der direkten Umgebung befinden sich Felder und der Stadtpark. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bushaltestellen gegeben. Die Autobahnen A43 und A2 sind in wenigen Kilometern zu erreichen.

Dieses Angebot gilt nur für Kapitalanleger, da diese Wohnung vermietet ist und der Mieter durch einen Verkauf geschützt werden soll. Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und wurde 1998 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 79 m² besticht durch ihr helles und großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und eine geräumige Küche, die möbliert übergeben wird. Sowohl ein interner, als auch ein separater Abstellraum, welcher als Kellerersatz dient, runden das Kaufangebot ab. Zudem ist Ihnen das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz, der im Kaufpreis inklusive ist, zugeordnet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - vermietet - Rollläden Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr guten und renovierten Zustand. Folgende Renovierungen wurden in den letzten zwei Jahren umgesetzt: - neue Geschirrspülmaschine der Fa. Bosch eingebaut - in den Wohnräumen wurde neues Laminat verlegt - die Badewanne wurde ausgetauscht und mit einer klappbaren Glasduschwand versehen - das Waschbecken inkl. Waschtischunterschrank wurde erneuert - sämtliche Bad Armaturen wurden ausgetauscht Die Wohnung ist vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt 704,80 € inkl. Nebenkosten. Dies entspricht 527,40 € KM inkl. Stellplatz und 177,40 € Bewirtschaftungskosten. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 217 €. Hiervon sind 35,35 € nicht umlagefähige Nebenkosten inkl. 21,04 € Rücklagen

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes. Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? Sprechen Sie uns hierzu an. Wir beraten Sie gerne! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de