Das Ulrichsviertel gehört zum Planungsraum Augsburg-Innenstadt und hat seinem Namen von der Kirche Sankt Ulrich und Afra, um die es liegt. Es grenzt an das Lechviertel. Das Ulrichsviertel mit seinen lauschigen engen Gassen wird teilweise noch von alten Stadtmauern umschlossen und lässt somit an den grünen Wallanlagen einen schönen Spaziergang zu. Es wurde aufwändig saniert. Viele der alten Häuser wurden renoviert, die Lechkanäle freigelegt und eine anwohnerfreundliche Umgebung geschaffen. Sie finden im Ulrichsviertel kleine, individuelle Geschäfte, einige alte Handwerksbetriebe sowie eine vielfältige Gastronomieszene.

Diese stilvolle 4-Maisonettewohnung befindet sich in absoluter Top-Lage der Augsburger Innenstadt, nur wenige Schritte von der Maximilianstraße entfernt. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch eine angenehm ruhige Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 und ist komfortabel mit dem Aufzug erreichbar. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 124 Quadratmetern bietet sie ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, das sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideal geeignet ist. Der sehr gepflegte Zustand sowie eine hochwertige Renovierung verbinden den historischen Charakter der Innenstadt harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Große Dachfenster aus Kunststoff sowie Holzfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was ein behagliches Raumklima garantiert. Eine moderne Einbauküche, hochwertige Bodenbeläge sowie ein Tageslichtbad unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 € mitzuwerwerben ist. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich somit sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.