Bei dieser Immobilie besticht besonders die zentrumsnahe Lage in einer ruhigen Sackgasse. Sie wohnen und leben unweit der Attendorner Innenstadt in einem gewachsenen Wohngebiet mit schönen Ausblickmöglichkeiten und dennoch haben Sie das Zentrum zu Fuß in nur 10 Gehminuten erreicht. Somit sind die alltäglichen Wege kurz und das Auto kann somit auch mal bequem in der eigenen Garage stehen bleiben. Eine Gelegenheit für all Diejenigen, die abseits der Neubaugebiete in einem sonnigen und nachgefragten Wohnumfeld leben wollen!

Diese gepflegte Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt nur drei Wohnparteien wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet und mit einer architektonischen Großzügigkeit verbunden. Sie bietet mit einem weit über 100 m² großen Terrassenbereich sowie einer ansprechenden Ausstattung - darunter Einbauküche, Kaminzug, dem überdachten Terrassenbereich mit Markise, einem separaten Ankleidebereich/ Büro und den beiden modernen Bädern mit jeweiliger Dusche sowie eines Gäste-WC - das perfekte Zuhause für Paare oder die kleine Familie. Aber auch Kapitalanleger sind hier herzlich willkommen! Denn diese großzügige Wohnung war und ist bisher gut vermietet. Auf rund 180 m² Wohnfläche entfaltet sich somit ein offenes, großzügiges Raumkonzept, das stilvolle Eleganz und durchdachte Funktionalität mit ansprechendem Wohnkomfort vereint.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - sehr großer Terrassenbereich - Gäste-WC - Markise - Kaminofen - Sat-TV Das großzügige Raumkonzept auf einer kompletten Etage kann und wird Sie hier begeistern! Denn der Grundriss dieser großen Erdgeschosswohnung ist mit den beiden möglichen Schlafzimmern, der Ankleide, dem modernen, zeitlosen Tageslichtbad, der überdachten Terrasse mit Markise und einem weiteren, großzügigen Außenbereich eher außergewöhnlich. Beherrschend ist auf jeden Fall der über 66 m² große Wohn-/ Essbereich mit zusätzlicher, separater Küche in einer Größenordnung von dann nochmals rund 22 m², gut nutzbar auch durch die dortige Dachgaube. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche ist in grau gehalten, ein zweites, ebenfalls modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche ist farblich in beige gehalten, sowie ein Innen liegendes Gäste-WC runden das außergewöhnliche Platzangebot dieser geräumig und einzigartig geschnittenen Wohnung ab. Den eigenen, innen liegende Garagen-Stellplatz mit elektrischem Sektionaltor im Kellergeschoss, betreten Sie bequem durch den gemeinschaftlichen Flur und nutzen dadurch die kurzen Wege im Haus, zumal Sie der Fahrstuhl direkt und bequem in die Erdgeschosswohnung befördern kann. Zwei Kellerräume in einer Größenordnung von fast 19 m² rundet das geräumige Platzangebot ab.

Eine Teilfläche des Grundstücks in einer Größenordnung von ca. 378 m² über dem Haus kann gerne zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist im Moment vermietet. Aus Diskretionsgründen werden leider keine Innenbilder veröffentlicht. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de