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Objektnummer: FID-F12-349-045 | SIP-ID: FIO-10813977060

Ein Wohntraum mit Aussicht

Ansicht aus Garten - Villa in 74679 Weißbach mit 997 m² mieten
Einfahrt und Eingang - Villa in 74679 Weißbach mit 997 m² mieten
Einfahrt untere Garage - Villa in 74679 Weißbach mit 997 m² mieten
Ansicht Haus von Garten - Villa in 74679 Weißbach mit 997 m² mieten
Ansicht von Straße - Villa in 74679 Weißbach mit 997 m² mieten
Kaltmiete

1.900 €

Wohnfläche

334 m²

Grundstücksfläche

997 m²

Adresse

74679 Weißbach

Herr Michael Gnann
Herr Michael Gnann
Sparkasse Hohenlohekreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
Keine Angabe
Nettokaltmiete
1.900 €
Kaution
3.800 €

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
74679 Weißbach
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Weißbach liegt im mittleren Kochertal an der Mündung des Langenbachs in den Kocher. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe der Kochertalstraße nach Öhringen (ca. 17 Km) und Künzelsau (ca. 10 Km) sehr geschickt gelegen.

Objektbeschreibung

In diesem exklusiven Wohndomizil finden Sie alles, was Sie für sich und Ihre Familie schon lange gesucht haben! Das Haus wird teilmöbliert vermietet, zusätzlich können noch die unteren zwei Garagen angemietet werden! Auf einer Wohnfläche von über ca. 334 m² können Sie sich nach Belieben entfalten. Das Haus bietet die Möglichkeit Ihren ganz individuellen Wohntraum zu verwirklichen oder eignet sich genauso als Mehrgenerationenhaus, da im Untergeschoss alles dafür vorbereitet ist, eine Einliegerwohnung einzubauen! Schon der offene Eingangsbereich mit Empore lässt das Herz höher schlagen, so geht es mit dem über 50 m² großen Wohnzimmer weiter, auf verschiedenen Ebenen können Sie hier an dem Kaminofen die Seele baumeln lassen. Im großzügigen Eingangsbereich, dem Treppenhaus und dem Wohnbereich finden Sie hochwertigen Marmor, der zusammen mit der Fußbodenheizung für ein gemütliches Wohngefühl sorgt. Das Haus befindet sich in einer traumhaften Lage in einer ruhigen Sackgasse mit angrenzendem Feld, somit können Sie sich auf der großen Terrasse und den drei Balkonen wunderbar entspannen und dabei die wundervolle, unverbaubarer Aussicht bis zur Giebelheide genießen. Der Garten ist so angelegt, dass er leicht zu pflegen ist und Ihnen so möglichst viel Freizeit lässt. Die Nebenkosten betragen ca. 1.200 Euro im Monat.

Ausstattung

Einbauküche
Garten
Keller
2 Badezimmer
- Fußbodenheizung im gesamten Haus - Lüftungsanlage - Klimaanlage - hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele und Gaggenau - Solaranlage auf dem Dach - Bühnenraum im DG - moderne Luft-Wärmepumpe als Heizung - Einliegerwohnung im UG mit separatem Eingang möglich - 4 Garagen - 3 Balkone in verschiedene Himmelsrichtungen - Große Terrasse im Garten

Objektdaten

PLZ
74679
Ort
Weißbach
Verfügbar ab
01.05.2026
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
997 m²
Wohnfläche
334 m²
Grundstücksfläche
997 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2007
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Fliesen, Marmor
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
A
Ausstellungsdatum des Energieausweises
24.10.2023
Energieausweis gültig bis
24.10.2033
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Elektroenergie
Kamin
Elektro, Luft-Wasser Wärmepumpe
Energieverbrauchs-Kennwert
32,39 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Hohenlohekreis

Konsul-Uebele-Straße 11, 74653 Künzelsau
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Herr Michael Gnann
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