Terrasse & schöner Ausblick in Vehrte

Stadtnah und doch mitten im Grünen – das sind die Kennzeichen von Belm. Unsere rund 14.000 Einwohner zählende Gemeinde, unmittelbar angrenzend an den östlichen Stadtrand der Friedensstadt Osnabrück, besteht aus den früher selbstständigen Ortsteilen Powe, Belm, Haltern, Icker und Vehrte. In den Gewerbegebieten an der Industriestraße, Dulings Breite und im Ortsteil Vehrte haben sich Dienstleistungs-, Handwerks- und Produktionsbetriebe verschiedener Bereiche und Größen angesiedelt. Verbrauchermärkte und inhabergeführte Geschäfte bieten ein umfangreiches und vollständiges Warenangebot. Das kulturelle Leben in Belm wird durch die ausgeprägte Vereinsstruktur mitbestimmt. Sport, Malen, Schauspiel und Musik wird in verschiedenen Vereinen angeboten. In rund 70 Clubs, Vereinen und kirchlichen oder freien Institutionen steht zudem ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Das kulturelle Angebot im Oberzentrum Osnabrück mit Theater, Stadthalle ("OsnabrückHalle") und Kinos ist per Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Fast die Hälfte unseres Gemeindegebietes sind land- oder forstwirtschaftlich genutzte Flächen. Nicht nur für Einheimische bieten die ausgewiesenen Wander- und Rundwanderwege ("TERRA.tracks") einen hohen Erholungswert. Quelle: Belm.de

Dieses ca. 1978 erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 861 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Lage des Grundstücks bietet Richtung Garten- resp. Terrassenseite einen wunderschönen Ausblick in das Umland. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Betreuungssache: Bei Kauf, bzw. nach Beurkundung handelt es sich um ein schwebend unwirksames Rechtsgeschäft bis der/die Rechtspfleger*innen diesem Verkauf zugestimmt haben. (Dieser Prozess kann mehrere Monate dauern). Sprechen Sie uns gerne darauf an, um weiteres zu erfahren. Insgesamt stehen Ihnen ca. 154,75 m² Wohnfläche zur Verfügung, davon ca. 121,38 m² im Erdgeschoss. Das Wohn-Esszimmer zeichnet sich durch eine besonders ansprechende Architektur aus. Wohn-und Essbereich sind durch einen schönen Rundbogen optisch raffiniert getrennt. Auf der Nordseite des Esszimmers ist ein großzügig gemauerter Kamin nebst Holzlager und Regalen in die Wand eingebracht. Wohn-, Ess- und Kaminzimmer sind zur Gartenseite mit großen Fensterflächen ausgerichtet. Der Blick in den Garten und in das naheliegende Umfeld ist einzigartig. Auch die Küche liegt praktisch zum Garten ausgerichtet, direkt neben dem Esszimmer. Im Hausflur gelangen Sie über die Treppe in den Keller oder in das Obergeschoss. Das Gäste-WC ist u. a. mit einem Bidet ausgestattet. Zur Straßenseite befindet sich ein Gäste- bzw. Schlafzimmer, welches als Büro genutzt wurde. Im Obergeschoss wurden eine Küche mit Hauswirtschaftsraum kombiniert: Hier sind Anschlüsse für Wasser-, Abwasser und Strom als auch Platz für Ihre Küchengeräte, Waschmaschine und Trockner etc. vorhanden. Ein großer Dachgeschossraum wird zurzeit als Lager und Wäscheraum genutzt. Dieser Raum hat Ausbaupotential. Das Tageslichtfamilienbad ist voll ausgestattet (inkl. Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC). Das Schlafzimmer zur Süd-Westseite hat einen Zugang zum überdachten Balkon von dem aus Sie einen tollen Ausblick in die Landschaft haben. Genug Platz zum Lagern finden Sie im Keller. Hier ist die Öl-Heiztechnik untergebracht, eine Sauna und ein Raum der Platz für Hobbies oder Platz zum Lagern bietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - überdachte Terrasse - Rollläden - Garage - 861 m² großes Eigentumsgrundstück - sehr schöne Lage mit toller Aussicht - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Teilkeller - Garage - im Erdgeschoss teils Fußbodenheizung - ansprechende Architektur - überdachter Südbalkon im Obergeschoss - sehr große Terrasse Richtung Süd-Osten - Sauna

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de